杭政储出【****】*号项目（湖塍村留用地酒店）运营项目，项目业主为杭州市富阳区富春街道湖塍村股份经济合作社，委托杭州市建设工程管理集团有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招标。本项目以“打包”方式，采用公开招投标方式进行运营招标。
一、项目名称：杭政储出【****】*号项目（湖塍村留用地酒店）运营项目
二、招标编号：HZJG*******
三、本标段招标标的基本情况
（一）基本情况：本次标的为杭政储出【****】*号项目（湖塍村留用地酒店），位于富阳区富春街道湖塍村，标的总面积约地上*****平方米左右,地下室*层，*****平方免费停车场配套设施，（最终以实测面积为准）出租给乙方开办星级宾馆及其他商业用途（参考*星级酒店标准）。
（二）用途：酒店，本项目不得整体转包，不能用作整体办公楼。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。
（三）出租方式及租金
*、租金单价起始价：*.**元/㎡/日。
*、租赁年限：**年；免租期：**个月，分三年进行免租。
*、租金增幅：租金前五年不变；增长比例第六年开始每*年递增*%，以此类推，直至合同期结束。
*、租金收取方式：先付后用，每季度支付一次，直至合同结束为止。
*、竞标意向金 *** 万元（中标单位自动转为履约保证金）。
*、承租人签署合同后，需成立独立核算新公司，并由新公司与甲方签订补充合同，税务关系纳入湖塍村属地。
（四）其他说明
*.招标完成后，中标人不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由向招标人提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响中标人经营造成的损失由中标人自行承担。
*.如项目后续涉及政府要求整治的，中标人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由中标人自行承担。
*.安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由中标人自行承担,且整改期间不免租金。
*.如竞租人开展违法经营活动，招租人有权终止合同，对招租人造成损失的并承担相应的赔偿责任。
*. 建筑方案最终以规资局审批通过为准。
四、投标人资格要求
*.在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.投标人应具有一定的经济实力，注册资本应在人民币****万元以上；具有履行合同所必需的专业团队和资金来源。
*.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.投标人近三年内无重大违法记录；
*.本项目不接受联合体投标。
五、投标报名方式：现场报名。
六、招标文件的获取
*.获取方式：报名现场获取，报名时需提供营业执照复印件、法人授权委托书原件、投标报名人身份证及社保证明材料复印件（以上复印件需加盖公章）。
*.报名地址：富阳区江滨西大道***号*号楼***
*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:**~**:**（周末及节假日除外）。
七、竞标意向金交纳：
(*) 交纳金额：*** 万元；（打入村集体指定账户，（中标单位自动转为履约保证金））
(*) 单位名称：杭州市富阳区富春街道湖塍村股份经济合作社
(*) 交纳期限：投标截止时间 (同投标文件递交截止时间，下同) 前。
八、投标文件的递交
(*) 投标文件递交截止时间：****年/月/日/时/分/秒 (详见招标文件) ；
(*) 投标文件递交地点：富春街道湖塍村村委办公楼四楼会议室；
(*) 签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。
九、开标时间：****年/月/日/时/分（详见招标文件）
十、开标地点：富春街道湖塍村村委办公楼四楼会议室
十一、发布公告的媒介
本项目相关公告在中国招标网 (https://www.zhaobiao.cn/) 发布。
十二、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。
十三、联系方式：
地址：富春街道湖塍村村委办公楼（杭州市富阳区北环路杭州市富阳区第一人民医院西北侧约**米）
联系人：王一元
电话：***********
招标代理机构：杭州市建设工程管理集团有限公司
地址：富阳区江滨西大道***号*号楼***
联系人：金佳波
电话：***********
