（一）项目概况

根据《土地管理法》第二十七条要求，“县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。”及省自然资源厅《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》、《辽宁省园地林地草地定级工作实施方案》文件要求，拟开展清原满族自治县园林草地定级与基准地价制定工作。

（二）项目内容

投标人应甲方委托负责清原满族自治县行政辖区内园地林地草地定级与基准地价制定工作。

（三）技术规格等标准：

为确保清原满族自治县园林草地定级与基准地价制定工作顺利开展，现公开采购技术服务，要求承办单位完成如下工作内容：

*、项目内容

中标单位需按照县自然资源局的工作要求，根据相关规定，对清原满族自治县境内园地林地草地进行定级与基准地价制定工作。涉及林地图斑约******个，园地图斑约****个，草地图斑约****个的级别划分，并评估各级别基准地价，出具《技术报告书》、《工作报告书》，建立清原满族自治县园地林地草地定级与基准地价数据库，具体工作内容如下：

*、制定园林草地定级技术方案，并报省自然资源厅审核，按自然资源厅要求修改。

*、资料收集与整理，外业补充调查，完善数据。

*、内业处理，数据核验与测算，对收集的数据、图件资料进行整理、量化。

*、划分园、林、草地定级单元，计算定级因素作用分值及定级单元总作用分值，划分级别。

*、地价样点调查、样点地价测算、基准地价制定、地价修正体系的建立

*、建立园、林、草地定级及基准地价数据库。

*、成果编制与验收

（四）主要依据及质量标准

*、《自然资源分等定级通则》（TD/T ****-****）

*、《园地分等定级规程》（TD/T****-****）

*、《林地分等定级技术规范》（T/CREVA ****-****）

*、《草地分等定级技术规范》（T/CREVA ****-****）

*、《全国园地分等定级技术方案》（指引）

*、《全国林地分等定级技术方案》（指引）

*、《全国草地分等定级技术方案》（指引）

*、《辽宁省园地定级技术方案》

*、《辽宁省林地定级技术方案》

**、《辽宁省草地定级技术方案》

**、《自然资源价格评估通则》（TD/T****-****）

**、《农用地估价规程》（GB/T *****-****）

**、《园地、林地、草地定级和基准地价数据汇交指引（试行）》

**、《园地、林地、草地定级和基准地价数据库规范（试行）》

四、其他事项

（一）服务要求

（*）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力；

（*）投标人须具有土地评估资质，且均在有效期内。

（*）投标人须在**天内完成定级工作，**天内完成基准地价评估工作，**天内完成清原满族自治县园地林地草地定级与基准地价数据库建立工作。

（*）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的工作成果承担相应的法律责任，并通过上级主管部门的项目验收。

（*）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。