项目概况

房地产交易、股权转让涉税评估服务项目 招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HSLXCG-*****

项目名称：房地产交易、股权转让涉税评估服务项目

预算金额：***.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：***.****** 万元（人民币）

采购需求：

本项目为房地产交易、股权转让涉税评估服务，主要服务内容包括：

（*）存量房住宅小区评估相关工作：

*）存量房住宅小区存量房基准价格评估维护工作；

*）存量房住宅交易计税价格争议的委托评估。

（*）存量房非住宅房地产的评估相关工作：

*）存量房非住宅房地产交易计税价格评估；

*）存量房非住宅房地产交易计税价格争议的评估；

*）存量房非住宅房地产（及单位转让的住宅）重置成本价的评估（或审核）。

（*）增量房（含车位）销售价格明显偏低的评估。

（*）股权转让涉及房产土地资产的评估。

（*）评估范围及要求：

*）评估房地产范围：无锡市惠山区；

*）工作要求：接到评估任务后，按采购人规定期限和规范格式要求出具评估报告。

本项目分为两个采购包，包一：惠山经济开发区及长安、堰桥、前洲、玉祁街道行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务；包二：洛社镇、钱桥街道、阳山镇行政区划内房地产交易、股权转让涉税评估服务。

合同履行期限：两年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“*+*”模式，合同一年一签，每个合同周期内，中标供应商的服务和工作内容必须严格遵守采购人的考核标准，若服务质量不满足采购人要求或考核不合格的，采购人有权单方面解除合同或拒签下一年度服务合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

投标供应商应为中型企业/小型企业/微型企业/监狱企业/残疾人福利企业，投标供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；投标供应商如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔****〕**号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；投标供应商如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》。

*.本项目的特定资格要求：本项目的特定资格要求：（*）投标供应商须同时具备有效的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级三级及以上备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函；（*）项目负责人须具备房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格；（*）投标供应商授权代理人、项目负责人必须为投标供应商企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的****年**月-****年**月的投标供应商依法为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如投标供应商成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标供应商成立时间至截止时间；法定代表人亲自参加投标或担任本项目的项目负责人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县(区)级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的扫描件）；（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。（*）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录，以代理机构评标当日查询结果为准）。注：*）按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。*）重大违法记录是指投标供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库（****)*号文，较大数额罚款认定为***万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于***万元的，从其规定。)

三、获取招标文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：政采云平台线上获取

方式：供应商登录政采云平台https://www.wuxi.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）

售价：￥*.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：江苏省无锡市惠山区无锡市惠山区政和大道***号住建局大楼***开标*室

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：国家税务总局无锡市惠山区税务局　　　　　

地址：江苏省无锡市惠山区吴韵路***号　　　　　　　　

联系方式：邹新颜****-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：无锡市惠山区惠山大道**号明都大厦*号楼**楼****室　　　　　　　　　　　　

联系方式：周雪峰****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：周雪峰

电　话：　　****-********