公告基本信息
| 项目编号 | JC********* | 项目名称 | 翠景大厦三楼公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区田贝四路翠景大厦三楼 |
| 面积/数量 | ****.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年(原则上不设免租期，需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后给予不超过租期的**%。原承租人中选不设免租期。) |
| 报价有效期 | ***日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后**个工作日 | 招租底价 | **.**元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第*年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增*元。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公(优先黄金珠宝行业，不可经营餐饮、棋牌、洗浴、酒店公寓及其他娱乐性行业。) |
| 履约条件 | *、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； *、竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、消防及物业结构信息、项目租赁情况、面积及装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； *、承租人对物业进行装修改造，需经招租人及物业管理公司书面同意，并取得政府相关部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的期限内完成整改，招租人有权在整改期后**日内提出解除租赁合同，承租人需无条件在**日内撤离并交还物业。 *、承租人在租赁期间做到不拖欠租金、履约良好且安全事故为零，需积极配合招租人安全检查及督办； *、按照招租人的履约评价管理制度，每季度对承租方的经营情况、履约情况进行评分，精准管控其经营动态，对于承租方存在经营不善、违约等行为导致履约评价不合格的，招租人有权进行解约或列入黑名单处理； *、承租人需遵守招租文件的行业限定约定，若招租人发现有违约行为，招租人有权无责解除合同并没收押金； *、房屋交付时间以原承租人交回时间为准，若承租人中选后**个工作日内，招租人未能交付房屋，本次招租自动终止，竞价保证金无息原路退还，双方互不承担责任。 |
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| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙***********、杜文*********** 邮箱：*********@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年*个月租金金额 | 物业管理费 | 人民币*.*元/㎡/月 |
| 空调费 | 根据相关要求自行缴纳 | 水费 | 根据相关要求自行缴纳 |
| 电费 | 根据相关要求自行缴纳 | 其他 | 根据相关要求自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、竞价人为在中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业； *、竞价人被未纳入经营异常名录，未被列入失信被执行人名单； *、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 |
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| 需提供的证明材料 | *、提供营业执照复印件（原件备查），工商信息查询单（*********************************）； *、提供国家信息公示系统查询“经营异常”信息（网址：www.gsxt.gov.cn），中国执行信息公开网查询“失信被执行人”信息（网址：************************************** *、提供竞价人应具备的资格条件第*点的承诺。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）**楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杜文 | 联系方式 | ***********、*********** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市翠景资产经营有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区翠竹街道 田贝四路**号翠景大厦三单元***室 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*********************************************** | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
