天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津东丽方（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于东丽区方山道以南、雪山路以西，其四至为：东至雪山路，南至规划公园绿地、规划消防站，西至柳岚路，北至方山道（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块界内已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整，具备土地交付条件。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积*****.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
|
规划用地 性质 |
规划用地面积 （平方米） |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑密度（%） |
地上建筑面积（平方米） |
备注 |
二类居住用地 |
*****.* |
≤*.* |
≥** |
≤** |
***** |
含商业服务网点建筑面积***平方米 |
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年，挂牌起始价为*****万元。
其他要求：
*.居住用地容积率大于*.*；
*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
*.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；
*.受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金；
*.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
*.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；
*. 受让人须符合东丽区对地块及周边区域规划定位、产业发展方向、功能布局、投资方向、公共服务设施及配套设施投资和建设要求，相关要求由东丽区政府负责监管（联系人：陈先生，联系电话：***********）；
*.该地块南侧规划公园（东至雪山路、南至青岚山道、西至柳岚路）为该住宅项目的配套公园，由受让人出资建设，项目建成后按非经营性配套公建相关要求移交给东丽区相关部门。该公园需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为*****万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。
四、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
*.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
*.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：
*.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
*.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
*.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
*.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
*.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年**月**日至****年**月**日。获取挂牌出让文件日期为****年**月**日至****年**月**日。
六、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年**月**日至****年**月**日上午*:**。
****年**月**日至****年**月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年**月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室，电话：********。
七、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心
地块情况咨询联系人：桑女士
联系电话：（***）********
竞买报名咨询联系人：王先生
联系电话：（***）********
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局东丽分局
联系人：范先生
联系电话：（***）********
天津市土地利用事务中心
****年**月**日
