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聊城市茌平区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市茌平区人民法院，网址：****************************************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省聊城市茌平区中心街南段路东房产证号：鲁（****）茌平县不动产权第*******号国有建设用地使用权、房权证茌字第******号房产及其他地上附属物
拍卖对象基本状况：
位于聊城市茌平区中心街南段路东的土地使用权一宗，土地使用权面积*****.*平方米，产权证号为鲁(****)茌平县不动产权第*******号；地上房产共*幢，总建筑面积****.**平方米，其中:有证房产*幢，产权证号为房权证茌字第******号，建筑面积****.**平方米，无证房产*幢，建筑面积***.**平方米;地上附属物包括车棚、围墙、路面、下水道、绿化等。（标的详情请自行下载评估报告查看。）
标的物瑕疵说明：*、该标的目前存在部分无证房产，如车间、车库、门岗、厕所，约计***㎡；*、该土地证载使用权性质为综合，未明确具体类别，土地管理部门也无明确答复，买受人竞拍成交后是否需要变更土地使用权性质，是否需要补交土地出让金等问题，需要竞买人自行到当地土地管理部门咨询，请各竞买人谨慎对待。
起拍价：****.*****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体时间电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：*、法院未对拍卖标的进行现场勘查，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
*、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由相应的主体承担。
*、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
*、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
*、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号的拍卖余款”。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：聊城市茌平区人民法院
开户银行：齐鲁银行茌平支行
账号：**************************
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法拍卖辅助机构：山东正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：***********
聊城市茌平区人民法院
二〇二五年一月二十三日
