| 招标项目名称： | 昆明市呈贡区社会福利中心（失能照护中心）“公建民营”项目（二次） | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 ***.*% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 本项目为昆明市呈贡区社会福利中心（失能照护中心）“公建民营”项目，将通过公开招标方式将区社会福利中心(失能照护中心)建筑物及设施设备等国有资产以委托运营有偿方式提供给中标人（运营方），由中标人按合同约定负责为本项目的软硬件升级改造、运营管理并提供一系列专业优质的养老服务（包括生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等康养服务）。 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 服务采购 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | ****-**-** **:** | 监督部门及联系方式： | 呈贡区公共资源交易监督管理委员会办公室（****-********） |
| 备注： | 无 | ||
| 建设单位： | 昆明市呈贡区民政局 | 经办人： | 郑老师 |
| 办公电话： | *********** | ||
| 招标代理机构： | 昆明华辰招标代理有限公司 | 经办人： | 何定建 |
| 办公电话： | ****-******** | 移动电话： | *********** |
| 标段编号： | ZH********************* |
| 标段名称: | 昆明市呈贡区社会福利中心（失能照护中心）“公建民营”项目（二次） |
| 招标文件获取截止时间： | ****-**-** **:** |
| 递交投标文件截止时间: | ****-**-** **:** |
| 开标地点： | 昆明开标室* |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | *** 万元 |
| 本次招标内容： | *.*项目概况：呈贡区社会福利中心(失能照护中心)是呈贡区政府投资改建的公办养老福利机构，位于呈贡区乌龙社区渔园星浦A*地块C*区*-*号，属于安置房配置商业及服务设施用房改造装修类项目，改造总建筑面积****m?,计划设置养老床位***张，投资估算****万元。项目建设内容主要包括老年人照料单元(含失智老人照料区)、功能区(含接待、展示、厨房、就餐、休闲、娱乐)、公共区域等。项目目前已完工，已初验。 *.*招标范围：本项目为昆明市呈贡区社会福利中心（失能照护中心）“公建民营”项目，将通过公开招标方式将区社会福利中心(失能照护中心)建筑物及设施设备等国有资产以委托运营有偿方式提供给中标人（运营方），由中标人按合同约定负责为本项目的软硬件升级改造、运营管理并提供一系列专业优质的养老服务（包括生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等康养服务）。具体内容详见招标文件第五章招标要求。 *.*运营合作方式 (*)投标人需按照康养融合、智慧养老等发展思路，缴纳资源使用费后运营本项目。 (*)资源使用费收取：合同签订后半个月内一次支付不低于***万元的前三年资源使用费，第四年**万元，第五年开始每年在上一年基础上逐年递增*%。 *.*项目地点：呈贡区乌龙社区渔园星浦A*地块C*区*-*号。 *.*项目运营期：暂定经营期为**年，协议*年一签（合同期内季度考核合格率达**%以上的经甲方同意后续签合同，合同期内季度考核不合格率达**%不予续签，并按照相关程序重新确定项目承接机构）。 *.*是否接受联合体：不接受。 *.*其他： （*）标段划分：本项目仅设*个标段； （*）本项目资格审查方式：资格后审。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | *.*投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。 *.*具有履行合同的必需的设备和专业技术能力。 *.*具有专业的养老管理、护理团队和智慧养老平台。拟派养老管理、护理团队至少包括项目负责人一名，其他专业护理人员根据入住老人数量及自理能力，按照*:*-*:**标准配备。 *.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供****年、****年、****年经第三方审计的财务审计报告；若新成立时间不足的则提供成立至今经第三方审计的财务审计报告【若为****年以后新成立公司，可提供公司内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件。】 *.*信誉要求：①.具有良好的商业信誉，投标人在“信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn/）”网站未被列入严重失信主体名单查询、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单及在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录，对被列入失信被执行人或严重失信主体名单查询或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人将否决其资格。 *.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①投标人须提供****年*月至今任意*个月缴税的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具的纳税情况相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料；说明：新成立企业不满*个月的，提供相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料。②投标人须提供****年*月至今任意*个月缴费的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料。说明：新成立企业不满*个月的，提供相关证明材料；依法免税的，应提供依法免税的相关证明材料。 *.*参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。 *.*本项目不接受联合体投标。 |
| 其他： | / |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | * 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | ****-**-** **:** |
| 附件： |
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(*)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(*)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(*)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
(*)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(*)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
