*. 招标条件

本招标项目 东城经典项目Ⅰ#写字楼及其附属楼装饰装修工程  （项目名称）工程已由  玉林市玉东新区行政审批局   （项目审批、核准或备案机关名称）以 ****-******-**-**-******  （批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为  玉林市玉开房地产开发有限公司，建设资金来自  业主自筹   （资金来源），项目出资比例为  ***%  。项目已具备招标条件，现对该项目的R设计、采购（指永久专用设备的采购）、施工或£设计、施工进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

建设地点： 玉林市玉州区石棠路与秀水北路 

建设规模：本项目总建筑面积约*****.**㎡。其中：I#写字楼地上**层，室内装修面积约*****.**㎡；I#写字楼地下室*层楼梯间、电梯厅室内装修面积约***.*㎡；一层室外坡道、台阶装修面积约***㎡；附属楼第二层室内装修面积约***㎡（具体以施工图纸及工程量清单为准）。主要建设内容包括室内外装饰装修工程（含砌砖工程；屋面及防水工程；楼地面贴砖工程；墙、柱面装饰工程；天棚吊顶安装工程；门窗安装工程；涂料、裱糊工程；电气设备安装工程；弱电安装工程；给排水工程；室内消防工程改造工程；暖通改造工程以及地下室电梯厅装饰装修工程；一层大门、室外台阶、坡道装饰装修工程；其他装饰工程等）、室内消防设施设备改造及安装工程、室内空调设备采购及安装工程等。具体施工区域以实际施工图为准。

本项目控制价： ****.***万元 

计划工期：本项目总工期为 *** 日历天，其中：设计工期：**日历天，施工工期：***日历天。

*.*招标范围： 本项目采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式，承包范围从施工图设计起至竣工调试验收合格且工程质保期满并完成工程决算止。本项目设计包括东城经典项目Ⅰ#写字楼及其附属楼装饰装修工程的施工图设计、设计变更（小项及重大项）、技术交底及工程验收等内容。采购包括施工图纸（含设计变更）及工程量清单所涉及的设备材料（含消防设施设备和室内空调设备的采购及安装），从采购安装直至设备调试合格且质保期满。施工包括东城经典项目Ⅰ#写字楼及其附属楼装饰装修工程施工图纸（含设计变更）及工程量清单所规定的全部内容，从项目施工前准备工作开始直至竣工验收合格且含括工程保修期内的缺陷修复。具体如下：

（*）工程设计内容：包括施工图设计及施工图预算编制。总承包人必须严格执行限额设计，超过的，修正及调整费用发包人不另行支付。设计承包范围内的设计缺陷、漏项和缺项由总承包方承担责任，所有设计内容必须经过发包人同意。施工图审图完成后，承包人应按照现行计价定额和工程量清单计算规范，材料价格按****年**期的《玉林市建设工程造价信息》相应价格信息进行施工图预算的编制，由发标人选定有资质的造价咨询机构对承包人编制的施工图预算进行审核，审定后作为工程款支付及结算的依据。

（*）设备及材料采购：上述工程施工范围内所涉及的设备及材料采购，须列明清单报招标人核准同意。各设备(系统)完成安装调试直至合格运行及质保期内的维护保修。

（*）工程施工内容：包括设计范围内所涉及的所有工程内容，竣工图编制，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修。质保期工作按建设部有关规定执行。总承包人必须严格按图施工，合同实施过程中不论何种原因导致设计变更、材料重新定价等，最终合同实施的建筑安装工程总价不允许突破（投标报价建筑安装工程费）万元。整个施工过程中涉及的工程报建、施工图审查登记备案、质量安全监督登记备案、施工许可证办理、建设工程规划许可证办理以及竣工验收资料整理、各单项工程验收、工程竣工验收备案等工作，承包人需无条件协助配合招标人完成。

*.*标段划分：  *个标段 

*.* 本项目□要求R不要求采用装配式技术。

*.* 本项目□要求R不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

*. 投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人同时具备 建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级 资质和 建筑装饰装修工程专业承包一级或建筑工程施工总承包二级(含)以上 资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。

*.*主要负责人员要求：

*.*.*工程总承包项目经理：具有建筑工程一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师或注册监理工程师和建筑工程类专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝****﹞**号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或者项目总监理工程师。

*.*.*项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师和建筑工程相关专业中级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设相关专业高级职称要求即可】

*.*.*施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和建筑工程类专业中级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝****﹞**号文除外）。

*.*.* 项目施工专职安全生产管理人员：已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

*.* 业绩要求：□无要求  R有要求，要求  ****年*月*日（应填写年份）以来R完成过质量合格的类似设计、装饰装修施工项目业绩。类似工程指：同时具备一个单项合同金额**万元及以上或建筑面积*****平方米及以上的建筑装饰装修工程设计或建筑工程设计项目设计业绩和单项合同金额****万元及以上或建筑面积约*****平方米及以上建筑类装饰装修工程施工项目业绩，设计与施工业绩可为不同项目，设计业绩以签订合同为准，施工业绩以广西建筑企业诚信信息库为准，【或单项工程造价在**** 万元（及以上）的装修工程设计施工总承包（EPC）业绩】。

*.* 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.*本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

*.*.*联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

*.*.*组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

*.*.*联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

*.*.*联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分较低的企业确定企业信誉实力分。

*.* 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中R一个/□多个/□所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝****﹞**号、桂建管﹝****﹞**号文及桂建管﹝****﹞**号文除外）。

*.*投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

*. 招标文件的获取

 ****  年 * 月 **  日 *  时  * 分至投标文件递交的截止时间止（不少于**日），由潜在投标人登录  全国公共资源交易平台（广西·玉林）免费下载招标文件。

*. 投标文件的递交

*.*投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 ****  年 * 月 **  日  *  时  ** 分。

*.* 递交地点：玉林市公共资源交易中心（玉林市玉东新区秀水路* 号玉林市政务服务中心办公楼五楼）

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.*投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份证原件、拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理和专职施工安全员的身份证复印件通过广西电子招标投标系统验证，否则投标无效。投标人拟投入工程总承包项目经理和施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理和项目经理本人须持本人身份证原件出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

*. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额： 无 

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的 **%  ，合同外按工程计量周期完成工程量的 **%  。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、广西壮族自治区招标投标公共服务平台/ 、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、全国公共资源交易平台（广西•玉林）ggzy.yulin.gov.cn、广西玉林市人民政府门户网站www.yulin.gov.cn发布。

*. 交易服务单位

 玉林市公共资源交易中心 

*. 监督部门及电话

玉林市玉东新区行政审批局  ****-*******

玉林市玉东新区规划建设局  ****-*******

**. 注意事项

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理系统，广西建筑业企业诚信信息库管理系统登陆地址：http://ztb.gxzjt.gov.cn:****/zjthy/。由于广西建筑业企业诚信信息库与自治区招标投标系统的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），因此投标人应至少在开标时间*天前将所需投标材料在诚信库内审核通过。

**. 联系方式

招 标 人：玉林市玉开房地产开发有限公司   招标代理机构：广西恒基建设工程咨询有限公司     

地    址：玉林市玉州区秀水路*号         地    址： 广西玉林市建安街**号               

邮    编：******                         邮    编：******                                

联 系 人：李工                          联 系 人：陈志梅                               

电    话：****-*******                   电    话：****-*******                            

传    真：****-*******                   传    真：****-*******                             

电子邮箱：  /                            电子邮箱：********@***.com                              

网    址：  /                            网    址：http://www.gxhjzx.com/index.html          

  ****  年  * 月  **  日