广西壮族自治区武宣县人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月 ** 日**:**至****年 *月**日**:**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（*****************************************************************）对以下标的物进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：武宣县武宣镇城东路黔江农场职工安置楼**栋***号

标的物详情：

*.坐落：武宣县武宣镇城东路黔江农场职工安置楼**栋***号。

*.产权证号：武房权证字第******号。

*.建筑面积：***.**㎡，

*.抵押权人：武宣县农村信用社合作联社

*.现状/详情：该标的物位于武宣县武宣镇城东路黔江农场职工安置楼**栋***号，该标的布局为四房两厅一厨两卫两阳台，房屋结构：钢筋混凝土结构，带电梯，采光良好，整体装修一般（现有人居住尚未腾空）。该标的物周边拥有超市以及银行网点、学校等，且人流量大，地理位置优越，交通便利，周边配套设施满足生活需求。（相关房产信息及查询结果在附件中，请自行下载）。

本次拍卖仅对标的物的产权证属部分进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后，实际清空及交房屋时间以法院工作进度为准，完成后会自动联系买受人。

（标的物按现状处置。本院对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意竞买者，请亲自实地看样。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。）

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间：****年*月**日**:**至****年 *月**日**:**止（延时的除外）。

起拍价：**万元，保证金：*万元，加价幅度：****元。（相关询价结果请在附件查看）

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五个工作日内缴入法院指定账户(户名：武宣县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司武宣县支行，子账户账号： *******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

*、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮、搬移费用的由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

*、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

*、拍卖成交价为增值税含税价。

*、依据武宣县人民法院（****）桂****民初***号民事调解书申请执行。

九、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广西智赛科技有限公司。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构（广西智赛科技有限公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：***********（广西智赛科技有限公司蓝经理）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：电话咨询。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

二〇二五年一月三日

法院监督电话：****-*******

联系地址：武宣县西环路***号。