福建省漳浦县人民法院
拍卖公告（第一次）
（****）闽****执****号
福建省漳浦县人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省漳浦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：***********************************************************************）进行第一次公开拍卖漳浦县绥安镇龙湖路东段盈丰名城北三区*幢***号不动产，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的物：漳浦县绥安镇龙湖路东段盈丰名城北三区*幢***号不动产。
拍卖标的物评估价：*******元
拍卖标的物所有权人：漳浦盈丰房地产开发有限公司
起拍价：******元作为起拍价，保证金*****元，增价幅度****元。
特别事项情况说明：
*、部分店铺租赁仍未到期，当前尚未腾空。
*、租赁情况：*幢***、*幢***、*幢***、*幢***、*幢***、*幢***、*幢***、*幢***为空置状态；*幢***、*幢***租期至****.**.**；*幢***为漳浦盈丰房地产开发有限公司自用售楼部；*幢***租期至****.**.**；*幢***租期至****.**.**；*幢***租期至****.**.**；*幢***租期至****.**.**；*幢***租期至****.**.**
*、本次拍卖不含标的物内所有家具及其他附着品。
*、拍卖标的物在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所涉及的一切相关费用（含税费及可能存在的物业、水、电费等欠费）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。
*、本次拍卖标的物具体情况以意向人现场实地看样为主，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、评估报告仅供参考，若拍卖成交则按现场事物现状移交买受人。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询、看样。本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：***********（微信同号）统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保或因标的物存在缺陷（包括改装）等引发的一切责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户及移交时所涉及的相关税、费等均由买受人自行承担。
九、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始两个工作日前与本院联系。
十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。若本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。相应标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：漳浦县人民法院，开户银行：兴业银行漳浦支行，账号：************************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paim
ai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-*******
监督电话：****-*******
联系地址：福建省漳浦县人民法院。
淘宝技术咨询：***-***-****
福建省漳浦县人民法院
二〇二五年一月七日
