深圳光明天健和瑞府项目2025年度全程策划及营销顾问服务（第2次）公开询价采购公告
项目编号：TQJG20250310FW0006
项目名称：TQJG20250310FW0006深圳光明天健和瑞府项目2025年度全程策划及营销顾问服务（第2次）
| 项目信息 |
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| 项目名称: |
【TQJG********FW****】深圳光明天健和瑞府项目****年度全程策划及营销顾问服务（第*次） |
项目编号: |
TQJG********FW**** |
| 项目地址: |
天健和瑞府(建设中) |
项目类型: |
货物 |
| 采购方式: |
询比采购 |
| 项目行业分类: |
房地产业 |
资金来源: |
其他 |
| 项目概况: |
项目地处深圳市光明科学城科技创新集群，紧邻光明中心区，北侧紧邻主干道双明大道，东侧紧邻主干道华夏路，西侧为乐府花园和东明公寓，南侧为木墩乡公园。项目为二类居住用地。项目总用地面*****.**㎡，建筑限高***米，容积率*.*，总建筑面积为******㎡，其中规定计容建筑面积******㎡，包含住宅建筑面积****** ㎡，物业服务用房*** ㎡，商业服务**** ㎡，配套设施*****㎡。其中包含**班幼儿园****㎡，社区老年人日间照料中心***㎡，社区健康服务中心**** ㎡，公共充电站*** ㎡，公交首末站**** ㎡，建筑基底面积为*****.*㎡，地上核增建筑面积为***** ㎡，包含塔楼底层架空车库**** ㎡，消防避难间****㎡，架空绿化休闲 ****㎡，架空公共通道***㎡，骑楼面积***㎡，不计容建筑面积*****㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由*座**层高层住宅、*座**层高层住宅，一栋四层**班独立幼儿园及沿街商业配套组成。 |
| 公告名称: |
深圳光明天健和瑞府项目****年度全程策划及营销顾问服务（第*次）公开询价采购公告 |
公告发布媒体: |
集团官网,阳光采购平台 |
| 公告信息: |
*、本次为公开询价报名公告，报名时间为：****年*月**日**点-****年*月**日**点；评审方法为综合评审法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；*、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 *、投标报名联系人：姚先生 ，联系电话：*********** ； *、需提交以下文件： （*）《营业执照》及资质证明复印件加盖公章；（*）法人证明书原件及法人身份证复印件； （*）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及近三个月社保证明； （*）公司团队组织架构介绍； （*）业绩复印件加盖公章； （*）其他资料（由投标人自定）。 *、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。*、监督联系方式（*）深圳市深星辰科技发展有限公司 综合办公室， 监督联系人：林主任 监督电话：****-******** ， 来信地址：深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室，邮编：******； （*）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：****-********； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：****-******** |
| 公告附件: |
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| 招标段/包 |
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| 标段/包名称: |
【TQJG********FW****】深圳光明天健和瑞府项目****年度全程策划及营销顾问服务（第*次） |
标段/包编号: |
TQJG********FW**** |
| 报价方式: |
单价报价 |
采购控制价（元）: |
********.* |
| 采购控制价说明: |
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| 采购控制价说明附件: |
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| 评审办法: |
综合评估法 |
开启形式: |
线上开启 |
| 投标/响应文件: |
线上开启 |
| 是否缴纳保证金: |
否 |
| 是否采用评定分离方式: |
否 |
| 是否递交资格审核资料: |
是 |
| 联合体投标: |
否 |
| 交货期(天): |
*** |
交货期说明: |
服务期： *** 日历天 计划开工日期： ****年 *月 * 日（具体以招标人书面通知时间为准） |
| 招标/采购范围: |
深圳光明天健和瑞府项目****年度全程策划及营销顾问服务工作，包含但不限于（a）为招标人制定详细的营销、整合策略与推广方案，并协助招标人顺利进行项目销售执行；（b）负责制定人才住房销售方案模板，并协助招标人与集团及政府相关部门的沟通协调工作；（c）项目营销方案的策划及实施，包括提供营销策略方案、项目广告推广、营销活动、营销现场的配合管理等；（d）组织潜在客户看房、选房、认购、通知办理预售合同网签备案（不含签约工作）；（e）其他：完成市场调研（政策调研分析、市场跟踪调查）、营销策划（营销策略、营销思路的制定、宣传推广的实施）、营销准备及执行（营销中心的包装、销售价格制定、营销方案的制定、组建销售团队及现场销售管理）、客户管理（现场客户的接待、跟进、谈判，协助客户完成购房合同签订及合同管理，客户后期维护、客户分析报告）等营销工作；（f）全部可售人才住房的销售后续服务：按照招标人要求，通知办理催交房款、销售软件信息录入、通知签订房屋买卖合同（无需经办签约工作）、办理银行按揭、入伙手续、房产证办理等各种售后服务工作和客户服务工作，并协助招标人进行客户投诉及危机整件处理工作；（g）中标人需委派至少两名资深房地产策划人员（至少有*年现场策划经验）到招标人处驻点(驻场时间根据招标人需求而定)，协助招标人完成房地产策划及销售等相关工作，及配合完成其他招标人指定的工作。 |
| 资格条件: |
*、资质条件：①投标人须具有独立法人资格、营业执照具有从事房地产经纪、代理、房地产市场咨询、分析等经营范围。②投标人须有五年以上的从业资历，服务体系成熟，且具有专业的房地产项目全程策划及销售代理能力，及丰富的项目操盘经验。 *、业绩条件：近三年内(****年*月起)在广东省内独立操盘过*个或以上房地产项目，其中深圳保障型住房项目（含可售型人才房、安居房、共产房等类型）不少于*个（需提供合同复印件加盖公章，需含封面、合同内容、签字盖章页）。 *、信誉要求：三年以内在广东省各类采购投标活动中没有因串通投标等不良行为而禁止投标的投标申请人。涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 *、联合体投标：本服务不接受联合投标。 *、报名条件：必须先在特区建工集团招标采购平台https://zcpt.szcg.cn/进行供应商注册，注册成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 |
| 文件获取地点: |
无 |
| 开标地点: |
深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室 |
| 招标人信息 |
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| 采购单位名称: |
深圳市深星辰科技发展有限公司 |
采购单位地址: |
深圳市光明区新湖街道华夏路天健和瑞府项目办公室 |
| 联系人: |
姚先生 |
联系电话: |
*********** |
| 对外监督人员: |
地产集团纪检监察室 |
对外监督电话: |
****-******** |
