合同包*(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

合同包*(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的： *.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的；*.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有*家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有*家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的。（三）采购合同履行期满后，必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。”的规定， 本项目属于上述规定的第*种情形。

（二）说明

*.拟续租的香雪国际公寓(黄埔区香雪八路**号香雪国际公寓E栋C区*-*层、D区*-*层、E区*-*层)外观富有现代感又不失庄重，符合行政机关办公场地形象要求；本次租赁区域建筑面积*****㎡,绿化面积****㎡，停车面积****㎡（其中，需支付租赁费用部分为建筑面积*****㎡）,实用面积可基本满足现有缺口，与周边场地租金相近。

*.综合考虑所在区域的功能、配套以及交通等因素，该址周边有图书馆，少年宫、锐丰中心奥园广场等，属于文化、办公、商业兼具的区域。周边的香雪公寓-公交站、香雪八路南站-公交站及香雪公寓(广州国际人才城)-公交站有***A路、***路、***路、***A路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路等多条公交线路经过，距离有轨电车“区少年宫(萝岗)站”仅***米，距离地铁站“香雪站”也仅***米，交通十分便利。

*.地理位置适当且优越：兼顾“集中办公、资源共用”原则，所需办公场地地理位置距黄埔区政府行政中心仅*.*公里，与原机关大院搬迁办公地点(广垦大厦)相邻，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速有效的处理相关业务。而以黄埔区政府行政中心为原点通勤半径*公里的范围内，香雪国际公寓(黄埔区香雪八路**号香雪国际公寓E栋C区*-*层、D区*-*层、E区*-*层)是目前唯一合适的办公场地。

*.广州科寓投资管理有限公司为现产权所有人唯一授权管理使用单位，唯有广州科寓投资管理有限公司有香雪国际公寓(黄埔区香雪八路**号香雪国际公寓E栋C区*-*层、D区*-*层、E区*-*层)的出租权限，该情况符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，现特申请向广州科寓投资管理有限公司采购“集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目”。

*、继续租赁上述办公用房，可避免资源浪费和重复投入，减少重新选址、改造装修、办公设备购置、场所搬迁、专用网络迁改等成本的再投入。

综上所述，本项目只能从唯一供应商处采购。符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第（一）条的“只能从唯一供应商处采购的”规定。因此，本项目拟继续采用单一来源采购方式进行采购。