项目所在地区：天津
一、招标条件
本北塘古镇整体盘活策划方案编制项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金**万元，招标人为天津海泰凤凰城置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：北塘古镇（东至黄海北路、南至北塘大街、西至青海湖路、北至德州道）范围内土地及建筑盘策划，为深入贯彻落实新区“繁荣古镇”的要求，按照“文旅+民生”的项目定位，对北塘古镇编制整体盘活策划方案，通过产业导入实现落地。
*、技术要求：精准分析北塘古镇现状，以整体盘活为目标，包括但不限于土地、资产、资源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；发扬文化自信，体现北塘文化特色；结合下步项目建设和运营战略，整体规划现有产业布局，可适当提出包括但不限于房屋用途、土地性质、规划指标调整方案，以及古镇周边资源综合利用建议；保障社会效益和经济效益。
*、运营目标：实现国有资产保值增值，促进效益持续增长。并将项目打造成为国内知名文商旅IP品牌，成为天津乃至中国知名的历史文化商业品牌。
*、编制成果符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》、《天津市滨海新区文化旅游产业发展“十四五”规划》等国家及地方政策性指导意见；
*、中标人充分发挥其在专业规划和产业资源的优势，在项目运营、经济测算和咨询服务等方面为招标人推进资产盘活工作；
*、策划方案须结合招标人开发计划和运营战略；
*、向招标人推荐产业资源，实现方案落地；
*、不得对招标人的资料及文件擅自修改，不得泄漏、复制或向第三人转让研究成果；
*、采购预算**万元。
具体以邀请文件为准。
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：
(***)北塘古镇整体盘活策划方案编制项目。
三、投标人资格要求（实质性条款）
（***北塘古镇整体盘活策划方案编制项目）的投标人资格能力要求：
*、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有履行合同、独立承担民事责任的能力（复印件并加盖投标人单位公章）；
*、投标人须具有有效的法定代表人资格证明书，如法定代表人不能亲自参加评审会议，应提供法定代表人授权委托书；（原件并加盖投标人单位公章/法人章）
*、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所审计的****或****年度财务报告（须提供复印件加盖公章），或提供****年银行出具的资信证明（须提供复印件加盖公章）；
*、提供近**年完成过*万平米以上小镇（或古镇）项目策划方案的整体规划设计，或近**年完成过*万平米以上小镇（或古镇）项目运营管理经验；（须提供相关证明复印件加盖公章）
*、其他资质要求：按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（****)***号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn ）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动；（网页截图加盖投标人单位公章）
*、本项目不接受联合体投标，须提供非联合体声明函。
四、资格预审文件的获取
*、获取时间：从****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分
*、获取方式：将以上“三、投标人资格要求”的所有内容的电子版扫描件、企业名称、联系人及联系方式发送至邮箱******@***.com。如有缺漏，招标人或招标代理机构将可能拒绝接受其报名。招标人或招标代理机构仅对投标人报名资料进行审查，符合要求的合格投标人将有机会参与本项目的招标。
五、资格预审文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交方式：发送至邮箱******@***.com电子上传文件递交
六、资格预审时间及地点
资格预审开始时间：/
资格预审地点：/
评审办法：/
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津海泰凤凰城置业有限公司
地 址：天津市滨海新区北塘古镇
联系人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：天津国际招标有限公司
地 址：天津市河西区卫津南路**号
联系人：郝蕊 张轶辰
电 话：***-********
电子邮箱:******@***.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
