一、招标条件
本招标项目为奥园首府壹号小区物业服务项目，拟选取一家物业服务单位进行服务。资金来源为自筹资金，招标人为胶州市三里河街道奥园首府壹号小区业主委员会。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
二、项目情况
*、项目地点：胶州市福州南路与北京西路交叉口西北；
*、项目规模：本小区现有住宅楼**栋，总住宅面积******.** 平方米，共计****户；商业面积****.**平方米，共计**套，地下车位共****个。
*、招标控制价：*.**元/平方米/月≤住宅物业费≤*.**元/平方米/月；*.*元/平方米/月≤商业物业费≤*.*元/平方米/月；地下车位服务费≤**元/月/个。
*、服务期：三年
*、标段划分：本项目共划分一个标段。
三、招标范围：奥园首府壹号小区物业服务。
四、投标人资格要求
*、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，并具备有效营业执照；在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
*、业绩要求：近三年（****年*月*日至今）至少承担过一个单项合同建筑面积******平方米及以上的住宅物业服务类似业绩（提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准）；
*、承诺函：投标人承诺如若中标，在进场后**个工作日内向公共账户缴纳不低于**万元垫资整改费用，用于保证小区的正常运行（盖公司公章）。
*、本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
*、凡有意参加投标者，请于****年*月*日上午**:**-****年*月**日下午**:**前（公休日、法定节假日除外），将以下资料的原件彩色扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档，发送至代理机构邮箱xzwhji@***.com，并电话通知代理确认（联系人：李老师 电话：***********），邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位名称、联系人、联系方式、邮箱。
提交的资料为：
（*）企业营业执照；
（*）业绩合同；
（*）承诺函；
（*）法定代表人身份证明或授权委托书；
*、文本费用：***元/份，文件售后不退。
注：上述两个步骤均在登记截止时间前完成，方可做为登记成功，并联系代理机构获取招标文件。
六、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间：详见招标文件；
投标文件递交地点：详见招标文件；
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及代理机构不予承担责任。
八、联系方式
地 址：奥园首府壹号小区
联系人：张主任
电 话：***********
招标代理机构：山东圣一项目管理有限公司
地址：济南市历下区花园东路****号汇东国际大厦*号楼
联系人：李老师
电话：***********
电子邮件：******@***.com
