一、拍卖标的： nn ###市湖滨村小区*-**号住宅用房，面积为********平方米，五年租赁使用权，年租金起拍价********元。有保留价。nn二、注意事项：nn*. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。nn*. 原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：nn-不参加拍卖会报名；nn-报名后不参加拍卖会；nn-在拍卖会上有最高价时不应价。nn*.租金实行先付后用原则，一年一付。nn*.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。nn*.装修事宜须与委托**体结构、破坏原有装修、设施。nn*.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托**内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托**承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。nn*.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。nn*.租赁期内，未经委托**得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托**的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托**参与本场拍卖会。nn