| 公开时间：*小时前 | 公 开 人：赫格雷（大连）制药有限公司破产管理人 | |
拍卖公告
特别声明：本次拍卖系赫格雷（大连）制药有限公司管理人（以下称为“管理人”）根据《赫格雷（大连）制药有限公司破产清算案财产变价方案（第二版）》并报经大连长兴岛经济技术开发区人民法院批准进行，拍卖活动拟定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），通过阿里资产•破产网络拍卖平台（网址**************************）对赫格雷（大连）制药有限公司所有的大国用(****)第*****号、大国用(****)第*****号土地使用权进行第三次公开拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况由管理人负责解释，管理人所介绍的情况仅供竞买人参考，如欲了解更详细的情况，请竞买人直接向相关职能部门咨询。
本次拍卖处置单位：赫格雷（大连）制药有限公司管理人
监督单位：大连长兴岛经济技术开发区人民法院
现依法对本次拍卖有关事项公告如下：
一、拍卖标的
赫格雷（大连）制药有限公司所有的大国用(****)第*****号、大国用(****)第*****号土地使用权（具体信息详见附件华鼎评估字（****）第***号资产评估报告）。
土地标的调查情况一览表 | |||||
标的名称 |
赫格雷（大连）制药有限公司所有的大国用(****)第*****号、大国用(****)第*****号土地使用权 |
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权证情况 |
土地使用权证书 |
大国用(****)第*****号、大国用(****)第*****号 |
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标的所有人 |
赫格雷（大连）制药有限公司 |
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标的情况简介 |
宗地* |
座落 |
大连长兴岛临港工业区综合产业区 |
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权证编号 |
大国用(****)第*****号 |
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面积 |
证载面积*****㎡，核减后*****㎡ |
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性质 |
出让 |
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用途 |
工业 |
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用地年限 |
**年 |
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终止日期 |
****年*月**日 |
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查封、抵押情况 |
有查封、有抵押 |
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评估价值 |
*,***,***元 |
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宗地* |
座落 |
大连长兴岛街道办事处三堂村 |
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权证编号 |
大国用(****)第*****号 |
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面积 |
证载面积******㎡，核减后*****㎡ |
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性质 |
出让 |
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用途 |
工业 |
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用地年限 |
**年 |
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终止日期 |
****年*月*日 |
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查封、抵押情况 |
有查封、有抵押 |
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评估价值 |
*,***,***元 |
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宗地*、宗地*评估总价值 |
**,***,***元 |
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特别提示：宗地*项下面积*****平方米、宗地*项下面积*****平方米土地经大连海事法院执行，现已过户至大连众智长兴精细化工有限公司名下，故本次评估仅评估了核减后面积及价值。 | |||||
二、拍卖时间
****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）；
根据规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在全国企业破产重整案件信息网及阿里拍卖平台上重新公告。
三、起拍价、保证金及增价幅度
起拍价*,***,***元，保证金为***,***元，增价幅度**,***元或其整数倍。
四、咨询看样
展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日（周末、节假日除外），联系人电话：***********，徐律师。
意向投资人请与管理人联系统一安排看样，参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关责任自负。
五、拍卖方式
*、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，对竞拍人数不设限制，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交，否则为本次拍卖流拍；有两人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，自动延迟*分钟。
六、竞买人条件
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及后果。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买活动开始前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理相关手续。如未经登记、委托手续不全或不符合委托要求的，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及后果。
七、优先购买权人
*、竞价标的如存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始*个工作日前向管理人书面提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。
*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
*、与拍卖标的有关的其他人员（所有权人、担保物权人、其他利害关系人等）均可关注、监督本标的拍卖全过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日持合法有效的证明材料书面向管理人递交。
九、税费及其他费用承担
*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内自行提取拍卖标的并到相关部门办理标的物权属可能需要的变更过户手续，管理人协助出具必要的相关文书。买受人逾期不提取、不办理的，应承担本标的物可能发生的不利后果，同时承担因逾期而产生的费用。能否办理过户手续及办理过户手续需要的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。买受人须实际承担因资产交易、过户、所有权变更所产生的全部税、费、滞纳金、罚款等费用，包括因拍卖成交而发生的须以卖方名义申报并缴纳的税费（包括但不限于增值税、营业税、土地增值税、契税、印花税及产权证书贴花、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等）。具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关部门咨询。
*、标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，管理人不承担上述费用。
十、保证金、余款及软件服务费
*、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。
*、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金等额冲抵拍卖价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝系统软件服务费（具体标准以系统提示为准）以后的**小时以内自动转入管理人指定账户；拍卖未成功的，其他竞买人保证金在拍卖活动结束后自动解锁，所有竞买人的保证金锁定期间不计利息。
*、买受人应当在拍卖成交后*日内将剩余成交价款缴至管理人指定账户【户名：赫格雷（大连）制药有限公司管理人，开户行：大连银行股份有限公司中山支行，账号：***************】，逾期视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
*、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content*#q*
*、特别提示：成交后，买受人须另支付软件服务费，软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉。
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应的网络竞价成功确认书，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，非《拍卖成交确认书》。
十二、本次拍卖系破产案件财产处置，拍卖成交后，管理人无法提供发票。并因存在查封、抵押，需解除相关手续，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意。
十三、本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的所作的任何说明和提供的图片、材料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。除拍卖文件披露外，请竞买人对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人应自行到现场查看确认，有意竞买者应在完全认可拍卖标的物一切已知和未知瑕疵后办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。管路人和人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。未实地查看的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
十四、凡发现拍卖过程中有违规行为的，可如实举报。
十五、因网络和其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以因素消除后视情况决定重新拍卖，但不承担因此造成的损失。
十六、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖公告和竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请联系管理人咨询。
联系电话：****-********、********
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赫格雷（大连）制药有限公司管理人
二〇二五年二月六日
