山西省晋城市城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在山西省晋城市城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：晋城市城区泽州南路西侧铭基凤凰城**幢*单元**层****室房屋
合议价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省产权交易中心股份有限公司在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至竞拍结束止（工作日）接受咨询，有意者请与山西省产权交易中心股份有限公司联系统一安排看样。山西省产权交易中心股份有限公司联系电话：陈经理，***********。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前*个工作日到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*.该房屋室内可移动家具电器不在本次拍卖范围内；
*.有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出,以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况并影响竞买人入住的风险。请各位竞买人提前考虑好相应风险，谨慎选择。如因上述风险造成竞买人损失的，由竞买人自行承担。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该标的办理过程中所产生的一切税、费[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等）]依照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担；没有明确规定或规定不明的，由买受人承担，水、电、物业费等欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如本次拍卖未成交，以物抵债后，买卖双方税费及水、电、物业等欠费均由申请执行人承担。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴纳凭据于*个工作日内到法院办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关部门咨询），逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不在受理。
八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已公示。当事人、已知优先购买权人没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：晋城市城区人民法院，开户银行：中国工商银行晋城广场支行，账号：
*******************，行号：************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
温馨提示：首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询：山西省产权交易中心股份有限公司,陈经理,***********。
法院监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。
晋城市城区人民法院
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