岫岩满族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:******************************* style=' yes"; '>)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
拍卖登记在被执行人岫岩满族自治县万玺置业有限公司名下的位于岫岩满族自治县阜昌办事处北门社区锦丝路喜悦广场二层分区一的商业房地产辽(****)岫岩县不动产权第*******号>、喜悦广场二层分区四的商业房地产辽(****)岫岩县不动产权第*******号>、喜悦广场三层分区二的商业房地产辽(****)岫岩县不动产权第*******号>,现已被法院查封,评估总价值为人民币价********元,起拍总价评估价值为人民币价********元,保证金为人民币价*******元,增加幅度为人民币******元。(拍品以实际情况为准)
瑕疵说明:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证,竞买成功后,过户等后续相关工作由买受人及以物抵债权利人自行解决。标的物转让登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。能否过户和关于土地的规划建设问题以及税费情况请竞买人在竞拍前自行向有关部门咨询了解,能否过户及过户风险自行承担,法院不承担过户保证。转让登记所有涉及的税费及办理权证所需费用按相关法律、行政法规的规定办理,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式:自****年*月**日起至****年*月**日**时止(节假日除外)接受咨询,(咨询电话:****-*******,姜法官),实际看样时间以法院通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询违章、限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的一切费用均由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者,请与本院联系。
九、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋过户手续。有意者请亲自实地看样,并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜,过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可,责任自负。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖,总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况,则该部分未包含在证载面积中,法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合,如有不符以权威部门的实际测量为准,拍卖总价款不变,仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积,以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形,请竞买人自行了解,法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入岫岩满族自治县人民法院指定账户,拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名:岫岩满族自治县人民法院执行款专户,开户银行:中国建设银行股份有限公司岫岩支行,账号:*******************),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示:拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:****-*******,姜法官
监督电话:****-*******,岫岩满族自治县人民法院监察室
京东技术咨询电话:**********
联系地址:岫岩满族自治县人民法院
网址: *******************
此公告在“京东网”上发布。
岫岩满族自治县人民法院
二*二五年一月十日