湖南省招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受湖南华菱钢铁集团有限责任公司（以下简称“采购人/业主”）委托，对其华菱集团总部办公区物业管理服务采购采用公开采购方式进行服务采购，欢迎符合资格要求的受邀请供应商前来响应。现将本次采购有关事项公告如下：

*、采购编号：****-****N*******

*、采购服务的名称及主要要求：

*.*项目名称：华菱集团总部办公区物业管理服务采购

*.*资金来源：企业自筹

*.*项目地点：长沙市天心区湘府西路***号华菱嘉园

*.*项目规模：办公区建筑面积*****.**㎡，其中办公楼**层（*****.**㎡）、写字楼*层（****.*㎡）、商务楼**层（*****.**㎡）

*.*物业委托管理服务期限：三年

*.*物业管理采购服务范围及要求（包括但不限于）：

（*）房屋建筑主体及建筑公共部分的维护、管理，包括：楼盖、层顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、自动感应门、设备机房、地下车库等。

（*）负责以下配套设备、公用设施的运行、维护、管理，包括：高低压配电设备、广场照明及景观灯、公共照明，给排水、道路、交通设施、景观水系等物业范围内设备设施。

（*）负责垃圾清运和所有物业范围内的除“四害”以及下水道、化粪池的定期清理。

（*）负责公共区域卫生保洁，包括且不限于：卫生间、电梯、楼梯间、公共走廊、前后花园、前后地下车库等卫生保洁；办公楼会议室、公司高管办公室、职工活动中心、羽毛球馆、篮球馆、阅览室室内卫生。（注：子公司、租赁单位的办公室室内卫生可另行收费，由物业公司和需要单位自行协商）。

（*）负责保安及消防安全、公共秩序管理，门卫管理和来访人员、车辆进出登记及管控。

（*）负责内部交通秩序、车辆行驶和地下车库、停车坪管理。

（*）负责办公楼各类会议准备，包括设备使用、礼仪服务及茶水等服务。

（*）负责弱电、门禁及监控系统的维护及运行管理。

（*）负责各使用单位水、电费用的预充。

（**）协助甲方对以下专项设备维保单位的协调管理和监督，包括：中央空调系统、锅炉、电梯、消防系统、会议系统、园林绿化等。

（**）协助甲方处理办公区各类应急事项。

（**）协助甲方处理周边地区事务性联络工作。

（**）及时处理甲方临时交办的属于物业范畴的相关事宜。

★*、供应商资格要求：

*.*供应商在中华人民共和国境内设立，具备独立法人资格。

*.* 供应商具有物业类似项目业绩*个及以上，提供证明资料复印件。

*.* 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得在同一项目当中同时投标。

*.*供应商提供近三年内在经营活动中无重大违法记录、无法律诉讼的书面声明。

*.*本项目不接受联合体投标。

*、采购文件售价：招标文件售价***元，售后不退。招标文件的纸质版与电子版具有同等法律效力。

*、获取采购文件时间：从****年**月**日起至****年**月**日止每天(双休日、法定节假日除外)上午*:**-**:**时，下午*:**-*:**时(北京时间)。

*、采购文件获取方式及澄清答疑发布：

*.*凡有意参加投标者，在湖南省招标有限责任公司招标四部（长沙市雨花区湘府东路二段***号招标大厦****室）持单位介绍信或授权委托书及营业执照复印件现场购买招标文件。

本招标项目支持电汇转账购买，若为电汇转账，则应从投标单位银行账户将购买招标文件款项付至招标代理机构以下账户，并附以下完整信息发邮件至我公司邮箱，我公司在收到完整信息后，将以电子邮件的方式将招标文件发送到指定的招标文件接收电子邮箱。

购买文件汇款账号如下：

全称：湖南省招标有限责任公司

账号：*********

开户银行：长沙银行东风路支行

*.*澄清答疑采用书面发布方式。

*、响应截止时间和响应时间：****年**月**日**:**时(北京时间)。

*、响应地点：湖南省招标有限责任公司（长沙市雨花区湘府东路***号招标大厦**楼）。响应文件须在响应截止时间和响应时间之前递交到湖南省招标有限责任公司指定的开标厅，考虑当前防疫情况，对于出行不便的潜在投标人可采用邮寄方式递交纸质投标文件（邮寄地址：长沙市雨花区湘府东路***号招标大厦****室），邮寄及投标风险由投标人自行承担，逾期送达或者不按照招标文件要求密封或者未送达指定地点的投标文件，招标人/招标代理机构拒绝接收。届时请各投标人派法定代表人或其授权代表出席开标仪式，如投标人未派授权代表参加开标的，将被视为默认开标结果。

逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第*.*款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

*、响应保证金：响应保证金金额为：人民币 ****** 元整。响应保证金形式：银行转账。所有响应文件均应附有响应保证金。响应保证金应当从供应商开户银行账户转出，并在响应截止时间前到达以下指定账户，响应保证金账户信息如下：

全    称：湖南省招标有限责任公司保证金专户

账    号：**********

开户银行：长沙银行东风路支行

重要说明：*、未按上述要求提交响应保证金的或以现金形式提交响应保证金的供应商，将被确定为不合格供应商。*、退还时仍以转账方式退回到供应商原转出账户，一律不退现金。*、汇款单附言请务必注明采购编号，否则，因此引起信息延误的后果由供应商自行承担。

**、联系方式：

招   标   人：湖南华菱钢铁集团有限责任公司

地        址：长沙市天心区

联   系   人： 王国辉

电        话： ****-********

招标代理：湖南省招标有限责任公司

联系地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段***号招标大厦

联 系 人：朱灿灿 唐英姿 雷烨　

电    话：****-********、********

指定邮箱：*****@***.com