*．交易条件
本交易项目鹅湖镇保障性租赁住房新建项目（项目名称），已由无锡市锡山区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于锡山消费电子产业园邻里中心新建项目立项的批复》锡山行审投（****）***号、《关于同意锡山消费电子产业园邻里中心新建项目调整建设内容、规模及名称的批复》锡山行审投(****)**号、《关于鹅湖镇保障性租赁住房新建项目可行性研究报告的批复》锡山行审投(****)**号、《关于鹅湖镇保障性租赁住房新建项目初步设计及概算的批复》锡山行审投(****)***号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡瑞祥投资发展有限公司，建设资金来自自筹。项目出资比例为国有资金***%、私有资金*.**%、外国政府及组织投资*.**%、境外私人投资*.**%，项目已具备交易条件，现对该项目鹅湖镇保障性租赁住房新建项目装修设计（标段）进行公开交易，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*.项目概况与交易范围
*.* 项目概况
*.*.* 建设地点：本项目位于无锡市锡山区鹅湖镇衢芳路以北、青虹路以西。
*.*.* 项目规模：项目总用地面积约*.*万平方米，总建筑面积约*万平方米，其中地上建筑约*.*万平方米。建设内容为居住型公寓、商业及相关配套设施。具体内容包括土建、装饰装修工程等。本次设计内容为装饰设计，面积约*****㎡。对应项目投资估算约****万元。
*.*.*合同估算价：**.*万元；
*.*.*计划服务期限：（*）设计总周期：**天；（*）在签订合同后**日历天提交全套优化方案设计（含估算）文件；（*）在方案审核通过后**日历天完成施工图设计；（*）在项目竣工前需配合发包人工作，提供必要资料。
*.*交易范围：（*）项目建设内容的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、设计总协调及后续服务等。（*）后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。（*）投标人中标后要求提供施工图设计文件。设计深度要求满足相关规定，施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
*. 投标人资格要求
*.*投标人须具备：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]或[建筑装饰工程专项设计甲级资质]。
*.* 投标人拟派项目负责人须具备：*) 项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人的一级注册建筑师证书；*) 提供授权委托人和项目负责人的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附****年*月～****年**月的缴费清单）或由社保机构出具的****年*月～****年**月的缴费证明。
*.*财务要求：****至****年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。
（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
承担过类似工程；类似工程认定标准：/。
*.* 本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
联合体牵头人资质要求：/；
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。
*. 交易文件的获取
*.* 交易文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。
*.* 交易文件获取方式：投标人使用“江苏ca数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本交易公告及交易文件中“电子交易平台”是指：*****************************************************
*.*工具使用费***元 ，售后不退。
*. 投标截止时间
*.* 投标截止时间为：****年*月*日*时**分。
*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
*.资格审查
本次交易采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见交易文件第三章。
*.评标方法
本次交易采用综合评估法，评标标准和方法详见交易文件第三章。
*.发布公告的媒介
本次交易公告同时在中国锡山网、锡山区公共资源交易网上发布。
*. 联系方式
| 招标人： |
无锡瑞祥投资发展有限公司 |
招标代理 |
江苏建圆建方工程管理咨询有限公司 |
| 地址： |
锡山区鹅湖镇圩厍村 |
地址： |
无锡市锡山区东亭迎宾南路**号 |
| 邮编： |
****** |
邮编： |
****** |
| 联系人： |
徐工 |
联系人： |
夏海英 |
| 电话： |
****-******** |
电话： |
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| 传真： |
/ |
传真： |
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| 电子邮件： |
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电子邮件： |
**********@qq.com |
