“电建地产·观府壹号”项目销售中心****至****年度物业管理服务招标公告

中国电建地产集团贵阳有限公司开发的 “电建地产·观府壹号” 项目，经审批准予建设。为择优选定 “电建地产·观府壹号”项目销售中心****至****年度物业管理服务 单位，现决定对该服务项目进行招标，凡具备承担招标项目能力的、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标代理机构购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

*、招标人名称：中国电建地产集团贵阳有限公司。

*、项目名称：“电建地产·观府壹号”项目（以下简称为“项目”）。

*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：由贵阳市金阳新区经济与发展局（现名为观山湖区经济与发展局）以筑金经发改通[****]**、**、**、**号文批准建设。

*、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于贵州省贵阳市观山湖区金阳北路***号。东起石标路，西至金阳北路，南到金朱东路，北临东林寺路。

*、项目建设规模：规划建设用地面积******.**㎡约合***.*亩。容积率*.**，绿地率≥**％，建筑密度≤**％，计容总建筑面积******.*㎡。

*、项目投资：约**亿元。

*、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

*、招标范围：项目销售中心****至****年度物业管理服务。

*、标段划分：不分标段

*、服务周期：****年**月**日至****年**月**日。

*、质量要求：合格，符合现行国家、地方验收规范及行业标准。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求

*、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金、服务范围符合现行的国家法律法规等相关规定。

*、资质要求：具有 物业管理服务资格 的独立法人企业。

*、应有稳定的专业队伍。

*、具有相应的设备及办公场地。

*、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

*、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

*、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

*、在项目所在地有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

*、不是项目开发所在地政府禁入单位。

**、当地行政主管部门要求的其它条件。

**、本项目不允许联合体投标。

**、其他：投标人为增值税一般纳税人。

五、报名须知：

*、报名时投标人（或被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照（三证合一）、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**时，法定公休日、法定节假日除外）。

*、报名地点：北京建友工程造价咨询有限公司，地址：贵阳市中天国际会展中心D区C座**楼会议室。

六、招、投标时间安排：

*、招标文件售价：资料费****元/份。

*、发售标书时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**时，法定公休日、法定节假日除外）。

*、发售标书地点：北京建友工程造价咨询有限公司，地址：贵阳市中天国际会展中心D区C座**楼会议室。

*、投标文件递交的截止时间：****年**月**日上午**:**时 。

*、投标文件递交地点：北京建友工程造价咨询有限公司，地址：贵阳市中天国际会展中心D区C座**楼会议室。

*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、开标地点：同投标递交地点；开标时间：同投标截止时间。

*、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）与中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）。

*、联系人及方式：

（*）招标人

联系人：李  工；联系电话：****-********。

（*）招标代理机构

联系人：郭秀丽；联系电话：****-******** ；手机：***********。

**、投标保证金：

（*）金额为：人民币（大写）壹万元整；小写（￥*****.**元）。

（*）提交方式：银行转账。

（*）到帐截止时间：****年**月**日**：**时前。

（*）收款单位：北京建友工程造价咨询有限公司贵州分公司。

（*）开户行：中国建设银行会展支行。

（*）帐号：**** **** **** **** ****。

投标人未按上述要求提交投标保证金的投标文件不予受理。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

*、投标人有腐败或欺诈的行为；

*、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

*、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

*、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的等。

九、其它说明：

中标通知书发放前，中标人须向招标代理机构交纳招标代理费（招标代理费的计取方法详见招标文件约定），此费用应包含在中标人的投标报价中，招标人不另行支付。若中标人拒绝支付，则视为放弃中标资格。

十、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。