珠海市斗门区人民检察院物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：珠海市斗门区人民检察院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：华发物业服务有限公司
（二）成交价：*******.**（壹佰玖拾陆万柒仟伍佰贰拾捌元伍角壹分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：珠海市斗门区人民检察院（简称：甲方）****年度物业管理服务项目需求如下： 一、物业公司人数要求 要求物业公司服务人员不得少于**人，其中物业主管员*人、会务接待员*人、清洁员*人、绿化工*人、厨师*人、厨工*人、安保员*人。（人员要求：政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，且年龄未达到社保规定的退休年龄；其中安保员须高中以上文化程度，年龄**-**岁，男性身高不低于***CM，女性身高不低于***CM，实行半军事化管理，每周至少组织二次队列或体能等训练，每天在岗人数：白天至少*人在岗、晚上至少*人在岗，**小时值班；遇有紧急情况或甲方有特别活动安排时，必须全员到岗）。 二、管理服务面积范围：总占地面积*****.**平方米，综合业务楼建筑面积****.**平方米、附楼（饭堂）建筑面积***.*平方米、*****室建筑面积***.*平方米，三项建筑面积合计****.**平方米。 三、物业公司管理事项 （一）负责采购人大院范围内的安全保卫，做好防盗、防爆、防火、防水、防风等工作。 （二）负责加强对进出采购人单位的人员和车辆的管理，维持正常的办公秩序。 （三）负责做好自然灾害及突发事件的应急处理。 （四）按照采购人的要求做好其他重要位置的安全保卫等工作。 （五）负责食堂日常用餐供应，食材质量把关及提供围餐接待。 （六）负责食堂区域环境卫生、碗筷清洗及配合厨师做好食材质量把关。 （七）采购人室外绿化养护。 （八）环境卫生清洁、垃圾分类工作（含资料整理）。 （九）协助做好检察院物业管理区域内的参观、会务接待工作。 （十）负责电梯、消防设施设备的使用、维护管理。 *、具体范围及要求： （*）甲方综合楼和附楼室内外公共区域包括室外空地、室内的公共通道、洗手间、楼梯、会议室、图书室、档案室、检察文化室、招待室、附楼宿舍、法警健身室、*****检察服务室、听证室、询问室、饭堂、羽毛球馆、篮球场、网球场等的日常清洁、保洁。 （*）甲方物业区域的环境消杀毒、白蚂蚁消杀、“除四害”服务。 （*）厨房服务，按照检察院的伙食标准和人数制定伙食计划和菜谱，负责全院干警的早餐、午餐等膳食服务，提供舒适就餐环境和优质供餐服务。 *、设施（备）维保要求： （*）电梯运行维护管理 物业公司电工平时按电梯运行管理规程对甲方*台电梯进行管理，按时对电梯的维护与安全检测，确保电梯安全、高效运行。 （*）室内外及其附属设施（备）的日常维护（不含材料费），保障设施（备）无故障，使用正常。 （*）所有消防设施（备）维保与检测，确保消防设备运行正常无故障,资料完善符合规定，一份交甲方存档。 （*）防雷设施维护与检测，确保证防雷设施检测合格。 由物业公司聘请专业公司对上述设施（备）进行检测（维护），检测报告交甲方存档。 四、对日常管理维护达到效果 （一）环境管理工作要求和质量标准 *、地面清扫： 作业频度：每天*:**-**:**、*次/天，重点位置专人随时清扫 标准及实施效果：地面无杂物垃圾；道路无土无沙，无杂草，无积水，无烟头；车库无杂物；门窗、天台无尘无蜘蛛网。 *、楼道、楼梯走廊： 作业频度：每天清洁二次 标准及实施效果：无杂物、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放，消防箱无尘。保洁率**%以上。 *、消杀毒方面 作业频度：喷洒杀虫剂垃圾池*次/周、排污井池*次/月、投放灭鼠药*次/月、蚊蝇、蟑螂、灭蚊每月二次，白蚂蚁消杀每二个月一次，及时处理其它蛇、虫等，必要时不受期限限制。 标准及实施效果：A:蚊蝇消杀率**%，B:蟑螂、老鼠密度*%下，C:白蚂蚁消杀率***%。 标准及实施效果：实行定人分片包干责任区。卫生检查按垃圾分类标准要求进行巡视检查不少于*次/天，主管每天进行全面巡视检查，并做好记录，记录情况报甲方备查。 （二）室外绿化区的综合管理及要求 *、现有绿化区的绿化植物、空地、草地、绿化景点的管理，成活率**%，死苗超*%时，由甲方负责采购苗木、运输及种植所需的机械台班费用，物业公司负责种植所需的人工费；少于*%范围时由物业公司负责补种(甲方院外绿化面积*****平方米,*%即***平方米)。 *、物业公司负责对绿化草地的改造，包括更换草皮、保持草坪常绿；为了美化环境，对绿化所有的乔灌木、花草按季节生长规律及时进行修剪、造型、补种、施肥、杀虫除害以及除草等。 *、负责绿化区及排水排污明暗沟渠的卫生管理；所有公共区域绿化苗木及配套设施的维护。 *、对影响美观或对建筑设施有可能造成破坏的树木要及时移植。 *、大门口门牌前后摆（种）季节性时树花，树花二个月换摆（种）一次，摆花可视生长周期调整，门牌前摆花的高度、大小要与花池及门牌高度相称，保证季节性时树花不枯萎、生艳、色泽鲜美。 *、按甲方规划，物业公司负责现有绿化的改造及完善工作，花草、灌木要按时松土、浇水、施肥，具体养护内容如下： （*）乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥*.**千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素*.*千克，采用穴施、喷洒及水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 （*）灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每***m*施尿素混复合肥**千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水*次，每天淋水*次（雨天除外），水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方形或锥形的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 （*）草本类：每季度施肥一次，每*** m*施尿素混复合肥**千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水*次，每天淋水*次（雨天除外），水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次，清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 （*）台湾草及日本结楼草；每季度施肥一次，每*** m*施尿素混复合肥**千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度*厘米以上，及时防治病虫害，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达**%以上，每月修剪*-*次。 *、要及时防虫、杀虫；绿化杀虫必须使用高效能低毒性药物，施药前要与甲方联系，合理安排施药时间，同时要对施药地域设置明显的警示标志说明。 *、每天最少要有*名绿化工人到场上班。（派驻的技术工人必需身体健康，每周必需派出园林工程师到我院检查苗木，发现问题及时解决） 五、日常维养费用分担： *、房屋、公共设施、设备、消防设施设备、更新、改造等由物业公司根据技术要求提出整改计划和方案，确定预算费用并协助甲方负责招投标，待确定实施后，费用由甲方负担。 *、清洁费用：包括清洁设备、工具的损耗；清洁材料、大门口的大垃圾桶、垃圾清运、吸化粪池、环境消毒、白蚂蚁消杀、“除四害”服务等消耗品的费用，由物业公司承担；洗手液、纸巾等消耗品的费用，由甲方提供。 *、如物业公司提供的物业管理服务和绿化养护达不到甲方的要求，第一次向物业公司发出整改意见，经整改后仍不符合甲方要求，将扣除物业公司本月物业管理服务和绿化养护费的**%，如下一个月的物业管理服务和绿化养护仍不符合甲方要求，将与物业公司解除合同，由此产生一切的法律责任由物业公司自行负责。 需求详细说明:查看附件 |
* | 项 | *,***,***.** | 是 | |
采购单位：珠海市斗门区人民检察院
****年**月**日
