| 一、项目基本情况 |
（一）项目概况：拟建设普通住宅楼及配套设施总规划建筑面积*****.**平方米，其中地上规划建筑面积****.**平方米、地下规划建筑面积****.**平方米(实际建筑面积以规划部门审批为准)。其中单体最大建筑面积约****.**平方米，最大单跨跨度约*.*米，单体最大建筑高度约**.*米，共*层。
（二）招标内容：本项目采用“设计-采购-施工”一体化的工程总承包模式。即包括本项目的施工图设计及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。
（三）标段划分：本工程不分标段。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
施工部分最高投标限价(元) |
设计部分最高投标限价(元) |
采购部分最高投标限价(元) |
BIM部分最高投标限价(元) |
勘察部分最高投标限价(元) |
其他部分最高投标限价(元) |
| 不分标段 |
*****.**平方米 |
本项目采用"设计-采购-施工"一体化的工程总承包模式。即包括本项目的施工图设计及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工及相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。 |
******** |
*******.** |
无 |
无 |
无 |
无 |
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二、投标企业资质要求
*.需同时具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体：
①设计资质：
具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计乙级及以上资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质。
②施工资质：
具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。
*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
三、项目负责人资格要求
*.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
*.*工程总承包项目经理具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（具有安全生产考核合格证（B证））或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位在职人员。
*.*工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
*.*工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人或同类工程施工项目负责人或同类工程监理项目总监。
*.项目设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师执业资格且为本单位在职人员。
*.项目施工负责人（施工项目经理）资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。
*.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人或项目施工负责人不得互相兼任，也不得兼任设计或施工班子成员。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标。应满足下列条件：
*.本项目接受联合体投标，可由满足资质要求中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体，联合体成员数量不得超过*家。若联合体协议约定同一资质范围内工作分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质。
*.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方成员。
*.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。
*.联合体各方共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
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| 五 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在*家（含*家）以下时，应全部参加投标。合格人超过*家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前*家（第*家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 六 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 七 、同类工程经验要求 |
*、本工程资格审查时企业上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩。施工与设计联合体投标的，施工单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程施工业绩；设计单位须具有同类工程总承包业绩或同类工程设计业绩。若同一资质联合体成员数量超过一家的，则该资质下至少有一个联合体成员具有同类工程业绩。
*、本工程资格审查时工程总承包项目经理上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩或同类项目监理业绩。
*、同类工程界定：
同类工程总承包业绩：单项合同建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程的工程总承包。
同类工程施工业绩：单项合同建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程的施工总承包。
同类工程设计业绩：单项合同建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程的设计项目。
同类工程监理业绩：单项合同建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程的监理项目（仅适用于工程总承包项目经理担任过同类工程监理项目总监的情况）。 |
| 八 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（**************************）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 九 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: |
青岛西海岸新区公共资源交易服务中心（青岛西海岸新区七墩山路**号南区*号入口）
【第二开标室（****室） 】 |
投标截止时间、开标时间: |
****-**-** **:** |
| 十一 、其他 |
| *．本工程无保密内容。 |
| *、异议受理联系人：张建，联系电话：***********，邮箱：********@qq.com，传真：/，地址：青岛市黄岛区琅琊镇港城路***号 |
*．网上技术支持电话：****-********
*．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的* 月* 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的* 月* 日，以此类推。
*．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间** 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（****-********）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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