龙陵县人民法院
关于云南省保山市龙陵县龙山镇龙山中路新街子小区
*A幢*单元*层***号房
的变卖公告
龙陵县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在龙陵县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*********************************************************************）进行公开变卖活动，现公告如下：
案号：（****）云****执恢***号
一、变卖标的
变卖标的：云南省保山市龙陵县龙山镇龙山中路新街子小区*A幢*单元*层***号。
评估价格：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向云南省龙陵县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省龙陵县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的物已委托云南永正变卖有限公司负责咨询及组织现场看样等工作，竞买人可拨打***********电话进行咨询或预约。自公告之日起至开拍前*日内（节假日休息）接受咨询。未经预约，我院不安排看样。
四、本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
五、变卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以实际现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格，实际面积以过户时登记机关确定为准。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、变卖竞价通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖保证金自动转入法院指定账户
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳到法院指定账户(户名：龙陵县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司龙陵支行，账号：*******************）填写缴款单时请注明本案案号(****)云****执恢***号。余款缴纳完毕后，待法院安排开具收据及《司法变卖网络竞价成交确认书》。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知和标的物情况。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
辅拍公司咨询电话：云南永正变卖有限公司***********（杨女士）
法院咨询电话：****-*******
举报监督电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：云南省保山市龙陵县龙山镇金溪路龙陵县人民法院
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
龙陵县人民法院
二〇二五年二月五日
