拍卖公告

乌鲁木齐市中级人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（*********************）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于山东省高密市泽安大道南侧、昌安大道西侧土地使用权及对应的地上附着物。其中：土地使用面积*****.*㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日，土地使用权证号为高国用（****）第***号。地上附着物情况详见下列《地上附着物清单》：

地上附着物清单

评估价：********元；起拍价：********.**元；保证金：*******元；增价幅度：****元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、特别提醒：

（*）标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；竞买人请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

（*）竞买人应符合相应（国家和当地政府）法律法规、部门行业规章等规定的相关条件，如果竞买人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任，法院与拍辅机构不承担任何瑕疵担保责任。

（*）该标的中的两个钢结构车间内存放大量土壤，经评估机构现场测量共约*****.*m³，因无法与被执行人联系，不能提供存放土壤的数量、来源、性质和用途等详细资料，经评估公司委托山东钰祥工程科技（集团）有限公司对存放土壤进行了抽样检测，并出具《检测报告》，土壤中石油烃（C_**-C_**）含量*.**×**⁴mg/kg，超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-****）；《检测报告》中载明的部分检测结果如下，其他详情可下载附件中的《检测报告》。

（*）前款所述存放土壤拍卖成交后可能存在土壤的固废处理，处理费用由买受人自行承担。

（*）经现场勘查及评估公司测量，《标的清单》中第**项--车间*的部分（约***.*㎡）未建在高国用（****）第***号土地使用权中，后期竞买人在拍卖成交后可能存在与相邻权利人进行分割车间*部分才能使用的风险。

（*）经标的物当地不动产部门书面反馈标的物涉及的地上建筑物未办理不动产登记，仅以现状拍卖。

（*）因标的价值较高，参拍出价需慎重，一旦竞买成功，悔拍将承担严重不利后果；

（*）拍卖成交后，办理土地证照变更、产权过户时所产生的相关税、费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担，但原不动产所有人相应承担部分由买受人先行垫付并保存相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。

（*）因该标的欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、管理费及滞纳金均由原不动产所有人自行承担，但由买受人先行垫付并保留相应凭证，后可通过诉讼起诉原不动产所有人追索其应承担部分。   

（**）请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分自动转入法院指定账户，拍卖余款须在****年*月*日前一次性缴入法院指定账户（单位名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：************；账号：******************），以上款项务必通过网银、转账方式一次性缴纳，不接受现金付款。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》。

七、该标的物属于法院查封财产，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

法院举报监督电话：****-*******

法院地址:乌鲁木齐市新市区苏州东街***号

拍卖辅助机构：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

联系人：程先生

辅助机构咨询电话：***********、***********

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟西虹东路***号

拍卖辅助机构：新疆诚诚拍卖有限责任公司

联系人：梁主任

辅助机构咨询电话：***********、****-*******

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路**号**层

乌鲁木齐市中级人民法院

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