北京大兴旧宫项目（京能┃电建·洺悦湾项目）前期物业服务招标公告
我司开发的北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站*号地项目DX**-****-****、****、****地块R*居住用地、A***基础教育用地及S*城市道路用地项目（以下简称“京能┃电建·洺悦湾项目”），经审批准予建设。为择优选定京能┃电建·洺悦湾项目前期物业服务管理单位，现决定对本项目的前期物业服务管理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
*、招标人名称：北京京能海赋置业有限公司
*、项目名称：京能┃电建·洺悦湾项目前期物业服务管理
*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京发改（核）【****】*号
*、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于大兴区旧宫镇。具体四至范围为：东至高压走廊，南至旧宫地区十七号路，西至旧宫地区十七号路，北至旧宫北路。
*、项目建设规模：该地块红线占地面积【*****.***】平方米。容积率：【居住用地：*.* ，基础教育用地：*.*】，总建筑面积：【******.**】平方米。
*、资金来源：自筹（资金已落实）。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
*、招标范围：京能┃电建·洺悦湾项目前期物业服务管理。
*、标段划分：不划分标段。
*、委托周期： 自首次房屋交付物业公司前期介入起，至首次集中交房后满一年止。
*、质量标准：达到北京市物业服务三级标准。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求：
*、投标人应具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；
*、投标人近三年（****年*月至****年*月）至少具有*个已接管服务或在管服务的规划建筑面积**万㎡以上的项目物业管理服务经验。（业绩证明应包括相应合同复印件，体现时间、地点、合作单位名称、服务项目规模信息、合同约定金额等。）
*、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况良好，近三年（****至****年）财务审计报告经营无亏损；
*、投标人近三年（****年*月至****年*月）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；不是项目开发所在地政府禁入单位，未被列入中国电力建设股份有限公司及中国电建地产集团有限公司禁用承包商名单；
*、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单；
*、投标人为一般纳税人（可开具增值税专用发票）；
*、本项目不接受联合体投标，不可拆包投标。
五、领取招标文件须知：
*、购买招标文件时需要投标人代表携带如下资料(复印件应清晰完整，并加盖投标人法人公章，委托书还需法定代表人签字或盖章)：
(*)有效的企业营业执照复印件；
(*)法定代表人身份证明原件、身份证复印件、或法人授权委托书原件、被委托人身份证复印件。
*、领取时间：****年**月**日至 ****年**月**日，*：**-**：**，**：**--**：**。
*、领取地点：北京市西城区阜外大街**号国侨宾馆***。
*、标书售价：***元/份
六、招投标时间安排：
*、投标文件递交的截止时间：****年**月**日*时**分。
*、投标递交地点：北京市海淀区蓝靛厂南路琨御府东区*号楼*层会议室。
*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*、开标地点：同投标递交地点，开标时间：****年**月**日*时**分。
*、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（***********************************）、《中国电建招标与采购网》（*******************************）。
七、资格审查：本次招标实行资格后审。只有通过资格审查的投标人才能进入详细评审。
八、投标保证金：
*、金额：人民币（大写）壹万元整（￥ *****元）。
*、提交方式：银行转账。
*、到账截止时间：****年**月**日**时以前。
*、收款单位：北京中建源建筑工程管理有限公司。
*、开户行：招商银行北京分行阜外大街支行。
*、帐号：***************。
九、投标保证金没收条件：
*、投标人有腐败或欺诈的行为；
*、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；
*、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；
*、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
十、免责声明：
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标人不承担任何责任。
十一、联系人及方式：
联系人：曲晶
联系方式：***-********-****
****年**月**日
