济宁市中级人民法院
关于拍卖济宁鲁淀生物产业有限公司名下位于邹城市太平镇的土地、房产及地上附着物（第一次拍卖）的《竞买公告》
济宁市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在济宁市中级人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：**************************）进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市中级人民法院）现公告如下：
一、拍卖标的：济宁鲁淀生物产业有限公司名下位于邹城市太平镇的土地、房产及地上附着物【房产证号：*******、*******、*******；土地证号邹国用（****）第*********号】，详见《评估报告》明细。
拍卖标的详情如下：
*.土地明细表
土地使用者 |
济宁鲁淀生物产业有限公司 |
国有土地使用证号 |
邹国用(****)第*********号 |
坐落 |
邹城市太平镇 |
使用权类型 |
出让 |
地类(用途) |
工业用地 |
使用权面积 |
******m² |
终止日期 |
****年**月**日 |
宗地四至 |
北临庄里村地、东临荣信路、南临路、西临幸福河东堤 |
宗地形状 |
规则四边形 |
开发程度 |
宗地外达到五通一平(包括供水、排水、通讯、通电、通路，场地平整) |
*.房屋明细表
序号 |
名称 |
产权证 |
用途 |
结构 |
层数 |
建筑面积(m²) |
备注 |
|
* |
幢号* |
邹城市房权证太平镇公第*******号 |
工业 |
钢结构 |
*层/*层 |
****.** |
|
|
* |
幢号* |
邹城市房权证太平镇公第*******号 |
工业 |
钢结构 |
*层/*层 |
****.** |
|
* |
自建办公楼 |
混合 |
*-*层/*层 |
****.** |
|||
* |
自建门卫室 |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
|||
* |
自建房* |
钢构 |
*层/*层 |
***.** |
|||
* |
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
|||
* |
自建房* |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
***.** |
|||
* |
自建房* |
钢构 |
*层/*层 |
***.* |
|||
* |
自建房* |
彩钢 |
*层/*层 |
***.** |
|||
** |
自建房* |
彩钢 |
*层/*层 |
**.** |
|||
** |
自建房* |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
**.* |
|||
** |
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
|||
** |
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
|||
** |
自建房** |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
**.* |
西南院内 |
||
** |
自建房** |
混合 |
第*层/*层 |
**.** |
|||
** |
自建房** |
砖墙彩顶 |
第*层/*层 |
**.** |
|||
** |
自建房** |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
|||
** |
自建房** |
钢构 |
*层/*层 |
***.* |
|||
** |
自建房** |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
|||
房产合计 |
*****.** |
||||||
*.地上附着物评估明细表
序号 |
名称 |
结构/项目/规格/型号 |
单位 |
数量 |
评估单价（元/m²) |
评估总价(元) |
备注 |
简易棚* |
彩钢(含地面) |
m² |
***.* |
*** |
***** |
||
* |
水池* |
m³ |
****.** |
*** |
****** |
||
* |
水池* |
m³ |
****.** |
*** |
****** |
||
* |
水池* |
m³ |
*** |
*** |
****** |
||
* |
水池* |
m³ |
***.** |
*** |
***** |
||
* |
水泥地 |
均厚***px |
m² |
*****.** |
*** |
******* |
|
均厚***px |
m² |
****.** |
** |
****** |
|||
* |
绿化带 |
m² |
***.* |
** |
***** |
||
|
* |
围墙 |
砖墙 |
m² |
****.** |
*** |
****** |
|
铁艺 |
m² |
***.** |
*** |
***** |
|||
铁皮 |
m² |
** |
** |
**** |
|||
小计 |
******* |
||||||
|
* |
法桐 |
≤Φ* |
棵 |
* |
** |
** |
|
Φ*-Φ** |
棵 |
*** |
** |
***** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
**** |
*** |
****** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
*** |
*** |
****** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
*** |
*** |
****** |
|||
>Φ** |
棵 |
*** |
*** |
***** |
|||
>Φ** |
棵 |
l |
**** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
|
** |
白蜡 |
≤Φ* |
棵 |
** |
** |
*** |
|
Φ*-Φ** |
棵 |
*** |
** |
***** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
*** |
*** |
***** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
*** |
*** |
***** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
*** |
*** |
***** |
|||
>Φ** |
棵 |
** |
*** |
***** |
|||
|
** |
油桐 |
Φ* |
棵 |
* |
** |
** |
|
Φ*-Φ** |
棵 |
** |
** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
** |
杨树 |
Φ*-φ** |
棵 |
l |
** |
** |
|
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
>Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
** |
松树 |
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
** |
榆树 |
Φ*-Φ** |
棵 |
* |
** |
*** |
|
|
** |
国槐 |
≤Φ* |
棵 |
* |
** |
** |
|
Φ*-Φ** |
棵 |
* |
** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
|
** |
栾树 |
≤Φ* |
棵 |
* |
** |
** |
|
Φ*-Φ** |
棵 |
** |
** |
**** |
|||
φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
**** |
|||
φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
** |
女贞 |
橄 |
*** |
*** |
***** |
||
小计 |
**** |
****** |
|||||
** |
压滤机 |
XMY***/****-**U |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
罐* |
Φ*m**.*m |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
罐* |
Φ*m**.*m |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
罐* |
Φ*.*m**.**m |
台/套 |
* |
**** |
||
** |
设备平台 |
**.*m² |
台/套 |
* |
**** |
||
** |
搅拌机(含平台) |
台/套 |
*** |
||||
** |
回水罐 |
Φ*.*m**.*m |
台/套 |
**** |
|||
** |
玻璃钢冷却塔* |
GFNDP-***T |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
玻璃钢冷却塔* |
台/套 |
***** |
||||
** |
玻璃钢罐 |
Φ*.**m**.*m,**.*m³ |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
粮仓 |
Φ**.*m***.*m |
台/套 |
* |
****** |
||
** |
卸料仓 |
台/套 |
* |
***** |
含简易棚* |
||
** |
双筒初清筛 |
TCQY***-*** |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
离心集尘器 |
多管式 |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
离心式通风机 |
*-**,**KW |
台/套 |
* |
**** |
||
** |
脉冲除尘器 |
TBLM** |
台/套 |
l |
**** |
||
** |
烟囱 |
Φ***mm**.**m |
台/套 |
* |
*** |
||
** |
连接管道 |
Φ***mm***.**m |
台/套 |
*** |
|||
|
** |
集尘管道 |
上部φ ***mm**m,下部 Φ***mm**m |
台/套 |
l |
*** |
||
** |
出料管 |
Φ***px**m |
台/套 |
** |
**** |
||
** |
斗式提升机 |
**.**m |
台/套 |
***** |
|||
** |
斗式提升机 |
**.**m |
台/套 |
***** |
|||
** |
斗式提升机 |
*.*m+**m |
台/套 |
**** |
|||
** |
钢架 |
**.**m |
台/套 |
**** |
|||
** |
钢架(屋顶上) |
*.**m |
台/套 |
**** |
|||
** |
储罐 |
塑料，Φ *.*m**.*m |
台/套 |
* |
**** |
||
** |
路灯 |
*m |
台/套 |
** |
**** |
||
** |
吸风分离器 |
台/套 |
* |
**** |
|||
** |
皮带输送机 |
B=***mm,L=***.**m |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
数字式电子汽车衡 |
SCS-***-D型 |
台/套 |
* |
***** |
||
** |
栈廊 |
**.*m**m**.*m |
台/套 |
* |
**** |
||
小计 |
******* |
||||||
** |
简易棚* |
采光瓦(含地 面) |
m² |
**.** |
*** |
**** |
西南院内 |
** |
简易棚* |
彩钢(含地面) |
m² |
**.** |
*** |
**** |
|
** |
水泥地 |
均厚***px |
m² |
****.** |
*** |
****** |
|
** |
砖铺地 |
m² |
**.* |
** |
*** |
||
|
** |
围墙 |
砖墙 |
m² |
***.** |
*** |
***** |
|
铁皮 |
m² |
*** |
** |
**** |
|||
铁网 |
m² |
*** |
** |
**** |
|||
** |
楼梯 |
铁 |
m² |
*.* |
*** |
**** |
|
** |
鱼池 |
座 |
* |
***** |
***** |
||
** |
果树 |
苗 |
棵 |
* |
** |
** |
|
|
** |
银杏 |
Φ*-Φ** |
棵 |
** |
** |
**** |
|
Φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
**** |
**** |
|||
** |
法桐 |
Φ*-φ** |
棵 |
* |
** |
*** |
|
Φ**-Φ** |
棵 |
l |
*** |
*** |
|||
|
** |
白蜡 |
Φ*-Φ** |
棵 |
* |
** |
*** |
|
Φ**-φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
* |
*** |
*** |
|||
Φ**-Φ** |
棵 |
** |
*** |
**** |
|||
>Φ** |
棵 |
* |
*** |
**** |
|||
** |
国槐 |
Φ*-Φ** |
棵 |
* |
** |
** |
|
小计 |
****** |
||||||
合计 |
******* |
||||||
特别提醒：有*幢房屋(详见《已灭失房屋明细表》)已经灭失，有部分房屋(详见《未确权房屋明细表》)不在查询结果证明明细表中。
《已灭失房屋明细表》如下：
权利人 |
不动产单元坐落 |
不动产权证/证明 |
用途 |
面积(m²) |
|
济宁鲁淀生物 产业有限公司 |
太平镇里能工业园 区荣信路***号 |
******* |
工业 |
***.** |
太平镇里能工业园 区荣信路***号 |
******* |
工业 |
***.** |
|
太平镇里能工业园 区荣信路***号 |
******* |
工业 |
***.** |
《未确权房屋明细表》如下：
项 目 |
国有土地使用权证号 |
结构 |
层数 |
建筑面积(m²) |
备注 |
|
|
房产 |
自建办公楼 |
邹国用(****)第 *********号 |
混合 |
*-*层/*层 |
****.** |
约建成于****年 |
自建门卫室 |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
钢构 |
*层/*层 |
***.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
***.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
钢构 |
*层/*层 |
***.* |
约建成于****年 |
||
自建房* |
彩钢 |
*层/*层 |
***.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
彩钢 |
*层/*层 |
**.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
**.* |
约建成于****年 |
||
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
约建成于****年 |
||
自建房* |
混合 |
*层/*层 |
**.** |
约建成于****年 |
||
自建房** |
砖墙彩顶 |
*层/*层 |
**.* |
约建成于****年 |
||
自建房** |
混合 |
第*层/*层 |
**.** |
约建成于****年 |
||
自建房** |
砖墙彩顶 |
第*层/*层 |
**.** |
西南院内，约建成 于****年 |
||
自建房** |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
西南院内，约建成 于****年 |
||
自建房** |
钢构 |
*层/*层 |
***.* |
西南院内，约建成 于****年 |
||
自建房** |
混合 |
*层/*层 |
***.** |
西南院内，约建成 于****年 |
||
《已确权房屋明细表》如下：
项 目 |
产权证 |
结构 |
层数 |
建筑面积(m²) |
备注 |
|
|
房产 |
幢号* |
邹城市房权证太平镇公第 *******号、邹国用 (****)第*********号 |
钢结 构 |
*层/*层 |
****.** |
约建成于****年 |
幢号* |
邹城市房权证太平镇公第 *******号、邹国用 (****)第*********号 |
钢结 构 |
*层/*层 |
****.** |
约建成于****年 |
|
二、起拍价：****.*****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元，评估价格为****.****元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。请自行实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：*.对于本次拍卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
*.标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、工商等）了解咨询；竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
*.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，涉房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；本次拍卖标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，须修复的相关费用由买受人承担。
*.拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；标的物过户登记过程中所涉及的税费依照相关法律法规由相应主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
注：因拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿且受法律保护的债务，均由买受人自行核实并承担。
*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
*.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担.
*.请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*个工作日与本院联系。
八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入济宁市中级人民法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七日内，即****年**月**日**：**前缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“济宁鲁淀生物有限公司(****)鲁**执恢**号拍卖余款”。
户 名：济宁市中级人民法院
开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部
帐号：*******************
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://help.jd.com/user/issue/***-****.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******。
京东技术咨询：***-***-****（交保、参拍等系统流程咨询）。
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司***********。
山东司辅客服电话;***-***-****
联系地址：山东省济宁市吴泰闸路*号山东省济宁市中级人民法院执行局。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公告同步至“人民法院诉讼资产网”
济宁市中级人民法院
二〇二四年十二月七日
