招标公告
*. 招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，
云南睿地招标咨询有限公司（招标代理人）受
昆明邦昱置业有限公司（招标人）委托，对观云朗月花园（kcxs****-*-a*号地块）前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。
*. 项目概况及招标内容
*.*项目概况：
（*）项目名称：观云朗月花园（kcxs****-*-a*号地块）前期物业管理招标项目。
（*）项目地点：昆明市西山区福海街道办事处。
（*）项目主要经济技术指标：
| 编号 |
项目 |
单位 |
合计 |
备注 |
| 一 |
规划净用地面积 |
㎡ |
*****.** |
| 二 |
总建筑面积 |
㎡ |
******.** |
| 其中 |
（一）地上计容建筑面积 |
㎡ |
*****.** |
|
其中 |
（*）住宅 |
㎡ |
*****.** |
|
|
（*）非住宅 |
㎡ |
****.** |
|
|
其中 |
①配套商业 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
②基本公共服务设施 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
其中 |
物业管理与服务 |
㎡ |
***.** |
|
|
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|
邮件及快件送达设施 |
㎡ |
**.** |
|
（二）地上不计容建筑面积 |
㎡ |
****.** |
|
其中 |
①基本公共服务设施 |
㎡ |
****.** |
|
|
其中 |
文化活动站 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
社区卫生服务站 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
老年人日间照料中心 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
养老服务设施 |
㎡ |
***.** |
|
|
|
公共厕所 |
㎡ |
***.** |
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|
|
社区服务站 |
㎡ |
*.** |
|
|
|
生鲜超市 |
㎡ |
*.** |
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②架空建筑面积 |
㎡ |
****.** |
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（三）地下不计容建筑面积 |
㎡ |
*****.** |
|
其中 |
物业管理与服务 |
㎡ |
***.** |
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|
生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房 |
㎡ |
**.** |
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|
机动车库及设备 |
㎡ |
*****.** |
|
|
非机动车库 |
㎡ |
****.** |
| 三 |
容积率 |
- |
*.** |
| 四 |
建筑基底面积 |
㎡ |
****.** |
| 五 |
建筑密度 |
- |
**.**% |
| 六 |
绿地面积 |
㎡ |
*****.** |
| 七 |
绿地率 |
- |
**.**% |
| 八 |
总户数 |
户 |
*** |
| 九 |
总人数 |
人 |
**** |
| 十 |
非机动车位 |
个 |
*** |
| 十一 |
机动车位 |
个 |
*** |
|
其中 |
（一）地上机动车停车位 |
个 |
* |
|
|
（二）地下机动车停车位 |
个 |
*** |
| 十二 |
体育活动场所 |
㎡ |
***.** |
其它：
（*）项目出入口：*个。
（*）消控室：*个。
（*）电梯：**部 ，平均功率为**.**kw/部 。
（*）二次加压生活水泵*台，平均功率为**.**kw/台 。 |
| 注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。 |
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
*.*招标内容：
（*）综合服务。
（*）共有部位和共用设施设备维护。
（*）公共区域清洁卫生。
（*）园林绿化。
（*）公共秩序维护。
（*）根据业主需求，增设的其他服务项目。
*.*计划服务周期：本项目合同期限*年。以实际签订的为准。
*.*资金来源：业主交纳。
*.*质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
*.投标人资格要求
*.*工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
*.*信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
*.*信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
*.*财务要求：提供****-****年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。
*.*税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供****年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
*.招标文件的获取
*.*投标人请于****年**月**日至****年**月**日（星期六、日除外），每天*时**分至**时**分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路***号云南省乡镇企业局*幢*单元***号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
*.*招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少*家投标人参加投标。
*.*报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。
（*）确认函。
（*）公司（或分公司）营业执照复印件。
（*）提供经办人身份证复印件。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。
*.*开标时间：****年**月**日**时**分。
*.*开标地点：昆明市西山区福海街道办事处，项目营销中心会议室。
*.公告发布媒介
本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站（
****************************）上发布，其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。
*.投标保证金
此招标不设置。
*.投标确认
参与投标的供应商，请于****年**月**日**时**分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确 认 函
昆明邦昱置业有限公司：
我司经认真考虑后，决定参加观云朗月花园（kcxs****-*-a*号地块）前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：（盖章）
法定代表人（分公司负责人）：（签字或盖章）
日期：年月日
*.联系方式
招 标 人：昆明邦昱置业有限公司。
联系人：余航。
联系电话：***********。
招标代理机构：云南睿地招标咨询有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：***********。
昆明邦昱置业有限公司云南睿地招标咨询有限公司
****年**月**日****年**月**日
