山东省胶州市人民法院
拍卖公告
胶州市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在胶州市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：胶州市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**，现公告如下：
一、拍卖标的：胶州市兰州东路***号国都名城小区**号楼*单元***户。
权证或证明号：鲁（****）胶州市不动产权第*******号，建筑面积为***.**平方米，房屋规划用途为住宅。
起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，（咨询电话：****-********，贾法官）有意者请到实地查看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
*、该房屋于****年建成，已办理产权登记手续[证号：鲁（****）胶州市不动产权第*******号]。
*、该房屋为三室一厅一卫户型，入户为防盗门，室内木门；客厅为木地板；卫生间为地砖地面，普通吊顶，成套洁具。
*、对无证房产及无证的附属设施本院不负责办理产权等手续。
*、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，办理过户过程中所涉及的税费依法由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等费用由买受人承担。
*、对标的物的转让能否办理过户手续，本院不作承诺。
*、竞买人自行到现场查看，如有不符，以现状为准。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。
七、竞买人资格条件：
*、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前七个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖尾款请在****年*月**日前缴纳，通过银行付款，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：胶州市人民法院，开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行，账号：********************）。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：贷款业务请咨询第三方平台：***********
友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。
举报监督电话：****-********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：贾法官****-********
拍卖流程相关咨询电话：盛亿拍卖（山东）有限公司***********
淘宝技术咨询：***-***-****
胶州市人民法院
二〇二五年三月五日
