招选昆明城乡公司监理服务机构项目竞争性谈判公告
*.招标条件
招选昆明城乡公司监理服务机构项目已经昆明城乡公司****年第**次总经理办公会、第三届董事会****年第十七次会议审议批准，项目已具备招标条件。云南一之程项目管理有限公司受昆明城乡土地运营有限公司的委托，对招选昆明城乡公司监理服务机构项目服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。
*.项目概况与招标范围
*.*招标规模（即项目估算总价）：*年内项目监理服务费结算不超过**万元。
*.*招标范围及内容：完成昆明城乡公司*年内的监理服务工作，具体以招标人每次书面通知内容为准。完成工程项目全过程监理服务工作，包括不限于工程设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段及质量保修监理等服务。
招标人保留调整以上招标范围及内容的权利，具体监理项目的范围及内容以招标人实际委托为准（服务期内具体监理项目需单独签订委托书），竞谈申请人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。
*.*资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。
*.*项目地址：以招标人实际委托项目所在地为准。
*.*服务期限：合同有效期为*年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次项目应满足招标人要求，按招标人通知日期执行。
*.*技术质量要求：
严格执行《建设工程监理规范》（GB*****-****）《建设工程质量管理条例》（国务院令第***号）和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，保证一次性验收合格。
在项目实施过程中如果相关政策、法律法规、行业规范及标准有调整，按最新规范及标准执行。
*.*标段划分：本项目不划分标段。
*.*资格审查方式：资格后审。
*.*招标控制价（拦标价）：下浮率应＞**%（如填写**%、**%等数值将被否决投标）；
注：竞谈申请人投标报价不得超出招标控制价（拦标价），否则按否决投标处理。
*.竞谈申请人的资格要求
*.*营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。
*.*资质要求：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理企业综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质。
*.*总监理工程师要求：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）。须是竞谈申请人本单位人员（提供与竞谈申请人签订的在合同履行期限内的劳动合同，提供竞谈申请人缴纳的社会保险证明）。
*.*财务要求：提供（****年-****年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】
*.*企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，****年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。竞谈申请人未被“信用中国（网址：*******************************）”列入失信被执行人名单；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：*********************************）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
*.*本项目不允许分包，转包。
*.*本项目不接受联合体投标。
*.竞争性谈判文件的获取
*.*现场获取：凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），持营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明书、授权委托书的原件至云南一之程项目管理有限公司（云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园小区**栋****室）获取竞争性谈判文件。在以上规定的文件获取时间内，未获取竞争性谈判文件的竞谈申请人不得参与投标。
*.*网上获取：凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**至**:**，下午**:**～**:**（北京时间，法定公休日，法定节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。竞谈申请人应在规定的报名时间内将①营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）；②法定代表人身份证明书（扫描件）；③法定代表人授权委托书（扫描件，法定代表人(负责人)除外）；发送至招标代理机构邮箱（**********@qq.com），邮件中须注明项目名称、竞谈申请人名称、联系人和联系手机，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后在规定的报名时间内缴纳相关费用并提供①项目报名表(扫描件)；②相关费用支付凭证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱（**********@qq.com），视为报名完成并发送竞争性谈判文件，未按以上步骤办理的竞谈申请人将视为无效，竞争性谈判响应文件递交截止时将不受理该竞谈申请人的竞争性谈判响应文件。
*.*竞争性谈判文件每份售价：***元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
*.竞争性谈判响应文件的递交
*.*竞争性谈判响应文件递交的截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.*竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园小区**栋****室（云南一之程项目管理有限公司开标室）。
*.*逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。
*.发布公告的媒介
本项目在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（*******************************）上发布公告及公示（注：招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
*.联系方式
招标人名称：昆明城乡土地运营有限公司
招标人地址：云南省昆明市西山区日新东路**号润城第二大道*栋*楼
联系人：陈工
联系电话：****-********-****
招标代理机构名称：云南一之程项目管理有限公司
招标代理机构地址：云南省昆明市五华区普吉街道吉惠园小区**栋****室
联系人：李源、李志春、周俊吉、田祥兵
联系电话：***********、***********
