聊城市茌平区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市茌平区人民法院，法院主页网址：*********************************************************************************），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省聊城市茌平区正泰·书香苑**号楼***室及附房**房产一宗
标的详情：不动产权证书号为鲁(****)茌平区不动产权第*******号、鲁(****)茌平区不动产权第*******号，***室建筑面积***.**平方米，规划用途为住宅，位于楼幢(总层数**层，其中地上**层、地下*层)的地上第*层；附房**建筑面积**.**平方米，规划用途为仓储，位于楼幢地下*层；建筑结构为钢混结构，建成于****年。（标的详情请自行下载评估报告查看。）
标的物说明：该标的实物现状以竞买人实地查看为准。具体详情竞买人应于办理报名登记手续前自行到当地土管、房管及相关部门详细了解清楚标的情况、调查标的风险。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：*、法院未对拍卖标的进行现场勘查，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
*.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、竞买人资格条件
*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日**时缴纳法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号山东省聊城市茌平区正泰·书香苑**号楼***室及附房**房产一宗的拍卖余款”。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：聊城市茌平区人民法院
账号：**************************
开户行：齐鲁银行茌平支行
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
司法拍卖辅助机构：山东开诚辅拍网络服务有限公司
开诚辅拍咨询电话：***********（贷款咨询）
开诚辅拍客服电话：***-****-***
人民法院诉讼资产网技术咨询：***-********转*
聊城市茌平区人民法院
二〇二五年一月二十三日
