东莞轨道交通*号线虎门火车站***号商铺招商公告
东莞轨道资源综合开发有限公司拟对东莞市轨道交通*号线虎门火车站***商铺项目（详见本公告第四条）对外公开招商，欢迎符合条件的商家和个人积极参与。
一、招商人：东莞轨道资源综合开发有限公司
联系地址：广东省东莞市南城街道东莞大道南城段***号线网控制中心*楼。
联系人：李小姐
联系电话：（****）********
二、合格的招商响应人：本项目要求招商响应人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人。
三、招商报名时间：
工作日：上午*:**-**:**
下午**:**-**:**
公告期限：自公告之日起**个工作日，即****年*月**日至****年*月**日。
报名时招商响应人为独立法人的需提供营业执照复印件（盖公章）、法人身份证复印件，招商响应人为自然人的需提供身份证复印件。
四、商铺基本信息及最低限价如下：
序号 |
车站名称 |
商铺编号 |
面积（㎡） |
单位月租金（元/㎡） |
月租金(元) |
* |
虎门火车站 |
*** |
*** |
*** |
***** |
注：租金中已含管理费，不含商铺内的保洁、餐厨垃圾清运、隔油池清理等费用。
五、商铺交付标准
天花：非封闭式天花，以现状交付；
地面：地砖，以现状交付；
外墙：已按招商人原设计方案完成，以现状交付；
消防：满足消防要求，以现状交付
空调：招商人不提供空调，由中选人自行负责安装。（招商人提供室外机安放位置，安装方案须经招商人审批）
供水：已接到商铺内，设独立水表。
供电：已接到商铺内，***/***V（**Hz ***KW）,设独立电箱。
排水、排污：商铺外已预留隔油池和化粪池，排水、排污管道接口铺设到商铺区域内。
排烟：商铺区域已预留排烟管道接口，商铺内的管道布置及安装由中选人自行负责，费用自理。
网络、电话：由中选人自行到相关部门申报安装，费用自理。
招牌：由招商人指定位置，本项目中选人自行负责制作和安装（具体方案须经招商人及相关主管部门审批），费用自理。
六、经营范围
无明火加工的餐饮（不能使用各类燃气），经营的品牌必须与“合格的招商响应人”要求的该餐饮品牌在广东省辖区内的营业网点一致。
七、租赁条件
（一）租赁期限：*年（自免租装修期满起计）
（二）租赁保证金：第一个租赁年度每月租金的*倍金额。
（三）租金递增：租赁期内租金不递增。
（四）免租优惠期：自租赁合同起始日起计（按商铺交付之日确定），招商人给予总共*个月的免租优惠期（含装修期）。
（五）装修要求：装修须符合地铁消防安全标准，装修材料防火等级须达到A级。
（六）其他要求
*.本项目要求中选人直接经营，不得将本项目整体转让经营。
*.中选人须按要求提交装修方案并经招商人及相关部门审批后方可进行装修。
八、招商响应人资格要求
*.招商响应人是在中国地区注册成立的独立法人，从注册之日至招商报名（提交报价文件）截止之日不能少于*年，注册资金不少于***万元人民币。（或等值外币，按招商报名截止当日中国银行发布汇率中间价折算）。
*.招商响应人计划在本项目经营的餐饮品牌在广东省辖区内的营业网点不能少于**家。
*.若招商响应人非上述餐饮品牌的持有人，则必须取得使用该品牌的授权。
九、成交方式
（一）公告期满后，如项目标的征集到一家符合条件的意向承租方，与意向承租方按照招租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
（二）公告期满后，如项目标的征集到两家及以上意向承租方，现场密封报价方式进行竞价。
十、招商响应人资格证明文件与报价文件递交的截止时间和地点和要求
（一）资格证明文件、报价文件递交时间为：****年*月**日**:**-**：**（北京时间）；
（二）资格证明文件、报价文件递交的截止时间为：****年*月**日**时**分（北京时间）；
（三）递交地点为：东莞市东城街道东城路***号东城街道办事处*号楼二楼（公共资源交易大厅）开标（*）室；
（四）本次招租开价会将于上述报价文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行；
（五）资格证明文件、报价文件应分别装订成册并密封；
（六）在资格证明文件、报价文件密封袋上均应标明以下内容：
*.项目名称：虎门火车站***号商铺；
*.意向承租方名称：
如果资格证明文件、报价文件未按上述规定装订和加写标记及密封，出租方将不承担报价文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的资格证明文件、报价文件将予以拒绝，并退还给意向承租方。
十一、竞价方案
《报价文件》请见附件*。
十二、其他
承租物业后不得转租、分租，经营过程中不得影响运营安全及客运组织并服从地铁车站现场管理要求。
附件：*.虎门火车站***号商铺平面图
*.报价文件
*.东莞市轨道交通*号线车站商铺租赁合同模板
东莞轨道资源综合开发有限公司
****年*月**日
附件：*.虎门火车站***号商铺平面图.pdf
附件：*.报价文件.docx
附件：*.东莞市轨道交通*号线车站商铺租赁合同模板.docx
