实物资产转让项目公告

标的名称

吉林云天化农业发展有限公司（房产及配套资产项目）

转让申请与承诺

云南产权交易所：
本转让方提出申请，将持有的吉林云天化农业发展有限公司（房产及配套资产项目）公开转让，按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云南产权交易所对上述材料内容予以公告；
*、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易所的交易规则；
*、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

资产占有方名称

吉林云天化农业发展有限公司

资产属性（资产来源）

企业实物资产

资产类型

房产及配套资产项目

资产评估情况

评估机构

北京华信众合资产评估有限公司

评估基准日

****年*月**日/ ****年*月**日

资产评估值

详见各个标的

核准(备案)情况

核准（备案）机构

云南省人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

****年*月*日/ ****年*月*日

转让底价

详见各个标的

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

受让方资格条件

*.报名人应提供合法有效的主体资格证明材料，法人还需提交投资决策文件。

*.报名人应于挂牌截止日当天**时前完成线上报名登记并上传其主体资格证明材料、投资决策文件及经报名人签署的承诺书（见第*条）（E交易网址：*****************************************************************************************************************），同时以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）（备注：转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样，如：“张三保证金”。特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。）

*.报名人须提交承诺书，承诺事项：（*）已了解并接受云南产权交易所有限公司相关交易制度、交易程序及本项目《产权转让公告》内容（以云交所网站www.cynee.net所载为准）；已认真查阅转让方提交云交所的相关材料，接受所记载事项；已充分了解并接受转让标的现状及法律状态。（*）对提交材料的真实性、合法性、完整性及有效性负责，且报名提出的受让意向为不可撤销的意思表示，除非云交所通知本报名人不具备受让资格。（*）在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。（*）若为被人民法院认定的失信被执行人，则丧失交易资格并承担相应的违约赔偿责任。

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

重大事项披露

（一）本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。实地踏勘工作须在报名截止时前完成，需要进行实地踏勘、查验的报名人应提前与云交所联系，在报名截止时前不进行实地踏勘的，视为自动放弃该项权利，并视为接受转让标的现状（质量、数量及瑕疵等），不再另行对转让标的进行验收。其中资产的转让范围以转让方现场展示为准，部分设备有可能存在零配件缺失、不完整现象，转让方对设备的使用性不作任何保证，也不保证转让范围与《资产评估报告》完全一致，同时不因实物的增减而增减转让价款。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容（含附件），已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交权证变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额交易价款，并将转让标的重新挂牌。

（二）标的*土地证证载使用权人与房屋产权证书产权人不一致，出现上述情况是因为产权持有单位尚未对土地使用权证进行变更，土地权证****年*月**日在长春市不动产登记中心登记注销，注销土地登记【****】第****号公告，不存在争议，产权清晰。

（三）标的《资产评估报告》、《房产证》等相关备查文件请到云交所查阅。

（四）本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

二、交易条件

交易条件

信息发布公告期

自公告之日起**个工作日。

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取

协议转让方式确定受让方 。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

网络竞价方式确定受让方 。

价款支付方式

一次性支付。

与转让相关其他条件

（一）挂牌价格：详见各个标的；（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

（二）价款支付与结算：

*.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

*.结算：

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：

A 交易保证金；

B 转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；

C交易价款。

（三）标的交付及权证变更：

*．标的交付

（*）受让方付清全部转让价款之日（以到达云交所监管账户为准）起*个工作日内 ，转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。

（*）标的按现状交付。受让方向云交所提交报名文件，即视为受让方已对标的进行了实地踏勘，清楚并接受标的实际现状及瑕疵（质量、数量及瑕疵等），并在此基础上提出了竞买申请及报价。

（*）自标的移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

*. 权证变更

（*）自交易双方房产移交手续办理完成之日起，转让方应当配合受让方办理房产过户手续。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理过户手续的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

（*）标的房产及土地面积均为证载面积，交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。

（四）受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内，按标的成交金额的*%一次性向云交所交纳相关服务费。逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费后，受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的一部分。

（五）本次产权转让所涉及的税收和费用：

产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳；规定或约定不明确的，则由受让方承担。

（六）标的移交手续办理完成前标的所欠相关费用，包括但不限于：水、电、气费，物管费等，由转让方承担；

（七）其他：意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解本次转让标的瑕疵及有关政策规定后决定是否受让。

（特别说明：被确定为受让方的意向受让方，应在其被确定为受让方之日起三个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。

保
证
金
设
定

交纳金额

标的①***万元，标的②**万元，标的③**万元。

交纳截止时间

挂牌截止日**：**前（以到账为准）。

交纳方式

银行转账。

处置方法

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）报名后未按要求参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

*.意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。

*.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后，若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

保证金结算账户

三、联系方式

会员机构名称

会员联系人

会员联系电话

交易机构

云南产权交易所有限公司

交易机构联系人

张先生/李先生

交易机构联系电话

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