关于拍卖六安市裕安区苏埠镇燕京南路房屋公告
安徽省六安市裕安区人民法院将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时的除外）在六安市裕安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*******************************************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：六安市裕安区苏埠镇燕京南路房屋
起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元（或其整数倍）。
备注：*.房屋有租赁，租赁期限至****年*月**日，租赁方为，买受人应遵守原租赁合同约定的权利与义务并对所购的上述房屋在租赁期间内不具有使用权；
*.承租人六安市裕安区苏埠镇一佰超柿购物广场已将上述房屋租金付至****年*月**日（已支付给房主），买受人不得另行收取承租人在其期限内的房屋租金，买受人收取房屋租赁的期限字****年*月*日起；
*.房屋的结构因租赁而发生改变（如庭院、山墙、楼梯等），买受人待租赁期限届满后，可自行恢复房屋原样，费用自理；
*.所拍卖房屋的用途为住宅，房屋土地用途为住宅用地，混合结构，面积***平方米，房地权苏埠字第******号，拍卖成交后，本院只对原房产证房地权苏埠字第******号所确定之事项内容作出房屋产权变更登记裁定书和向房屋登记机关发出的协助执行通知书；
*、优先购买权人(六安市裕安区苏埠镇一佰超柿购物广场(经营者:李西乐))经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
*、竞买人需自行了解该房产权过户政策及相关缴费情况，因房屋产权人系被执行人，经查账户无存款，故本次拍卖成交后，房屋过户登记所需税、费及其他相关费用，由买受人承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询；有意看样者请事先电话联系，以便安排时间统一看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人自行承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：六安市裕安区人民法院；开户银行：中国工商银行六安裕龙支行；银行帐号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:****-*******
联系地址：安徽省六安市龙河西路。
淘宝技术咨询：***-***-****
六安市裕安区人民法院
二〇二五年一月十五日
