泸县人民法院
关于拍卖四川省泸县喻寺镇古桥村十社土地一宗的国有建设用地使用权、泸县喻寺镇胡楼街房产七套及上述土地上的建构筑物、配套设施、机器设备等财产（详见评估报告）的
公 告
特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
泸县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在泸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泸县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**-参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm，现公告如下：
一、拍卖标的物：四川省泸县喻寺镇古桥村十社土地一宗的国有建设用地使用权、泸县喻寺镇胡楼街房产七套及上述土地上的建构筑物、配套设施、机器设备等财产（详见评估报告），详情如下：
国有建设用地使用权明细表 | ||||||
权利人 |
不动产权证书号 |
座落 |
土地用途 |
使用权面积 |
土地使用权期限 |
|
泸州**窖酒 |
泸县国用(****) |
四川省泸州市泸 |
工业用地 |
*****.**** |
****年**月**日 |
|
宗地形状 |
所在地块形状较规则,对规划布局无影响。 |
|||||
基础设施 |
五通(通电、通上水、通下水、通讯、通路),能满足正常使用。 |
|||||
土地平整程度 |
所在地块已建成工业厂区,实现场地平整。 |
|||||
有无抵押 |
土地有抵押登记，抵押权人为泸县农业中小企业融资担保公司 |
|||||
有无产权证 |
土地使用权和房产七套办理了不动产登记、原件在泸州**窖酒业有限公司 |
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| ||||||
序号 |
权利人 |
不动产权证 |
房屋座 |
规划 |
结构 |
建筑面积 |
* |
泸州**窖酒 |
********* |
四川省 |
工业 |
框架 |
****.** |
* |
工业 |
框架 |
****.** |
|||
* |
工业 |
框架 |
****.** |
|||
* |
********* |
办公 |
框架 |
***.** |
||
* |
办公 |
框架 |
***.** |
|||
* |
办公 |
框架 |
***.** |
|||
* |
办公 |
框架 |
***.** |
|||
* |
********* |
工业 |
钢 |
****.** |
||
* |
********* |
工业 |
砖木 |
***.** |
||
** |
********* |
工业 |
混合 |
**.** |
||
** |
********* |
工业 |
钢 |
***.** |
||
** |
********* |
工业 |
钢 |
***.** |
||
合计 |
/ |
/ |
/ |
/ |
*****.** |
|
*.构筑物 | ||||||
序号 |
名称 |
结构 |
建成 |
计量 |
数量 |
备注 |
* |
厂区围墙 |
砖砌 |
****年 |
㎡ |
***.** |
企业停产多 |
* |
厂区道路 |
混合 |
****年 |
㎡ |
*,***.** |
|
* |
酒窖 |
泥窖 |
****年 |
个 |
***.** |
|
* |
锅炉房 |
砖混 |
****年 |
㎡ |
**.** |
|
* |
消防储水池 |
砖砌 |
****年 |
㎡ |
**.** |
|
* |
配电房 |
砖混 |
****年 |
㎡ |
**.** |
|
* |
酒罐基础(**T) |
砖砌 |
****年 |
㎡ |
**.** |
|
* |
酒罐基础(***T) |
砖砌 |
****年 |
㎡ |
**.** |
|
* |
酒罐基础(***T) |
砖砌 |
****年 |
㎡ |
***.** |
|
*.机器设备 | ||||||
序号 |
设备名称 |
规格型号 |
计量 |
数量 |
购置日期 |
备注 |
* |
变压器 |
***KVA |
台 |
* |
****年**月 |
根据现场查勘，委估机器设备主要购置于****年-****年内期间，企业停产多年，主要设备长期闲置，设备实体及维护保养情况状况较差，部分机器设备已处于报废状态。 |
* |
多用粉碎机 |
*FZ-**;电机Y***M-*;*.*KW |
台 |
* |
****年**月 |
|
* |
粉碎机(小) |
电机:Y***M-*;**kw |
台 |
* |
****年*月 |
|
* |
粉碎机(大) |
长****px*宽****px*高****px;电机**kw |
台 |
* |
****年*月 |
|
* |
甑子(两层)+冷 |
*.甑子:双层,不锈钢,厚*mm,高 套 |
* |
****年*月 |
||
* |
罩子(摊粮床) |
不锈钢:厚*mm;三角形:高*.*m* |
个 |
* |
****年*月 |
|
* |
不锈钢池 |
厚*mm;高****px*长****px*宽 个 |
* |
****年*月 |
||
* |
不锈钢处理罐 |
高****px,直径****px |
个 |
* |
****年*月 |
|
* |
锅炉 |
Isc-*.*-*.*A**/A***;蒸发量: |
个 |
* |
****年*月 |
|
** |
锅炉 |
Isc-*.*-*.*A**;蒸发量:***kg/h |
个 |
* |
****年*月 |
|
** |
树脂罐 |
高****px*直径****.*px |
个 |
* |
****年*月 |
|
** |
塑料盐罐 |
高****px*宽****px |
个 |
* |
****年*月 |
|
** |
压力式比例混合 |
PHYM**/**;容积*.*m*;混合比:*% |
台 |
* |
****年*月 |
|
** |
包装生产线 |
*、洗瓶机:*台:PL-**;高****px* |
条 |
* |
****年*月 |
|
** |
不锈钢传输槽 |
门口:厚*mm;倒板:高***px,长 |
米 |
**.** |
****年*月 |
|
** |
酒罐(不锈钢) |
卫生级不锈钢薄壁;容积*吨;净重 |
个 |
* |
****年*月 |
|
** |
瓷酒坛 |
高****px;最大直径****px |
个 |
*** |
****年*月 |
|
** |
瓷酒坛 |
高****px;最大直径****px |
个 |
** |
****年*月 |
|
** |
防爆灯 |
个 |
** |
****年*月 |
||
** |
卫生级不锈钢薄 |
**T |
台 |
* |
****年**月 |
|
** |
卫生级不锈钢薄 |
***T |
台 |
* |
****年**月 |
|
** |
卫生级不锈钢薄 |
***T |
台 |
* |
****年**月 |
|
** |
电动大门 |
**米 |
项 |
* |
****年**月 |
|
其他说明 |
*. 位于四川省泸州市泸县喻寺镇胡楼街的工业房地产，不动产权证书号:*********-*********,框架、钢、混合、砖木结构,厂房、办公室、门卫室、粉粹封窖车间、粮食仓库建成于****年、酿酒车间建成于****年,规划用途:工业、办公,现用途:工业、办公,房屋建筑面积:*****.**㎡,厂房室内为清水房、其余房屋室内为简单装修； *. 上述土地、房产和建筑物、配套设施、机器设备已闲置多年，是否能正常使用以实际为准； *. 有无欠水、电、气及其他费用请自行联系有关部门查询，并由买受人承担； *. 相关过户手续请咨询不动产登记部门；过户费用请咨询税务机关，各自承担相应税费；成交后买卖双方税费，须买受人自行到税务机构查询。 *. 其他情况详见评估报告； *.购买前请实地查看了解后再决定购买。 |
|||||
本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息和本院展示的照片或视频仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样了解。 | ||||||
公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准；以上信息来源于评估报告，更多详情请仔细参阅上传的专业评估报告。 | ||||||
传统评估：********元；
起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。
注：本次拍卖不包含室内动产，可移动设备等，未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准，请竞买人自行了解;竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次拍卖是以本院（****）川****执恢****号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据（****）泸泸民初字第****号可在互联网最高人民法院《中国裁判文书公开》栏目上查询的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日前已依法通知双方当事人。现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
二、咨询、预约看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由公司统一安排）电话:*** *** ****,***********。
产权过户，按揭金融贷款咨询电话***********。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。按《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第五项“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵”。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户过程中所涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后应在收到本院成交执行裁定书后五个工作日内（特殊情况经本院审查后除外）向本院书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人自愿承担该部分税费。
七、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人在竞买前自行到物业公司等单位核实处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违建和违章等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委托手续至法院进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号汇款至泸县人民法院诉讼费及案款专户。
为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作，可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。
十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泸县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司泸县支行，账号：**** **** **** **** ***）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*、拍卖未成交的竞买人在泸县人民法院通过线下途径缴纳保证金报名，请在拍卖结束后至法院进行保证金退款处理，办理相关手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖流程咨询、预约看样、房产信息咨询电话：袁先生*********** 陈女士 *********** （请在工作日上班时间咨询）
淘宝技术咨询：***-***-****
泸县人民法院
二〇二四年十二月二十日
