日照市岚山区绣璟社区**#-*-a号沿街楼五年租赁权拍卖公告

受委托，日照陆桥拍卖有限责任公司定于****年*月*日**:**在日照市岚山区虎山镇资产资源交易中心开标室（虎山镇创新创业中心二楼）举行拍卖会,公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

日照市岚山区绣璟社区**#-*-a号沿街楼五年租赁权，建筑面积共约***.**㎡，起拍价：*****元/年，竞买保证金*万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、同等价格原租户享有优先承租权，买受人须在拍卖成交后*日内一次性付清第一年租金及租赁押金*万元（租赁押金期满后若无违约则全额无息退还，原租户租赁押金继续有效）；后期租金一年一付，每年提前*个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋, *万元租赁押金不予退还。

*、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从买受人缴纳的租赁押金中扣除相关赔偿费；租赁押金不足赔偿的，委托人有权追偿。

*、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。

*、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。

*、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇小合坞村股份经济合作社同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

*、五年租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起*日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人缴纳违约金****元/天。

*、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区虎山镇小合坞村股份经济合作社咨询具体租赁事宜。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年 **月**日**:**前（以到账时间为准）须将竞买保证金*万元以银行转账方式缴至我公司指定账户（开户名称：日照陆桥拍卖有限责任公司,开户行：日照银行东港支行,账号：******************），转账时须注明项目名称“小合坞村竞买保证金”，竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。

*、****年*月*日**:**至**:**（北京时间），有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到岚山区虎山镇公共资源交易中心开标室办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：****-*******

联系地址：日照经济技术开发区安源路**号四楼

日照陆桥拍卖有限责任公司

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