海口金融中心物业管理服务项目招标公告
本招标项目海口金融中心物业管理服务项目已由海口市自然资源和规划局行政审批服务以建字第***************号、建字第***************号批准建设，招标人（项目业主）为
海口绿智工程管理服务有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围 *.项目编号：*********
*.建设地址：海口市经济开发区江东新区起步区，白驹大道延长线（规划）与江东大道交叉口地带。
*.建设内容及规模为：本项目范围共有*栋办公写字楼，总建筑面积*****.**㎡，地上总建筑面积*****.**㎡，地下总建筑面积*****.**㎡，B*楼为地上**层，A*、A*、B*-B*楼均为地上*层，所有楼宇均设置*层地下车库，其中B*楼地下一层配套有商业服务。项目地上建设办公写字楼，地下建设停车位及服务配套设施。
物业类型：办公和商业
*.服务期：自签订合同之日起 * 年
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
*.招标范围：本项目为前期物业服务。
*.招标控制价：办公**.**元/㎡•月；商业**.**元/㎡•月；空调费*.**元/㎡•月。
物业服务费用含物业管理区域共用部位、共用设施设备用水用电费用。
二、
投标人资格要求： *.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（需提供企业营业执照、组织机构代码证有效并通过年检、税务登记证有效合格或按照国家“三证合一、一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖单位公章)。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年经审计的财务报告或****年任意*个季度的企业财务报表（含资产负债表、损益表（或利润表）、现金流量表）复印件加盖单位公章。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖单位公章）。
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供****年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖单位公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）
*. 投标人提供未被列入信用中国（******************************）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖单位公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）
*.在海口市物业管理行业协会开具《海口市物业服务企业信用档案建立信息表》或在信用中国（*******************************）网站提供信用信息报告，且无不良行为记录（提供复印件加盖单位公章）（提供复印件加盖单位公章）。
*.本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函并加盖单位公章）
符合法律、法规规定的其他条件。
*.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
三、获取招标文件： *.时间： ****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）。
*.地址：海口市公共资源交易网（*******************************）下载招标文件。
*.投标保证金的金额：本项目不设投标保证金要求。
四、投标文件的递交： *.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年**月**日**时**分，地点为海口市公共资源交易中心副楼***开标室（海口市海甸岛五西路**号）。（适用于现场递交）
*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）
*.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
*.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、其他补充事宜 *.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（*****************************)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
*.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在**********************************************************************）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在**********************************************************************）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
*.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
*.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
*.本次招标为非电子标。
六、发布公告的媒介 本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》《海口市公共资源交易网》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
七、联系方式 招 标 人：
海口绿智工程管理服务有限公司 地 址：海口市海盛路**号蓝城商务大厦
联 系 人：韩先生
联 系 电 话：****-********
代理机构名称：
海南坤亿项目管理有限公司 地 址：海口市美兰区蓝天路**号国机中洋公馆*栋****房
联 系 人：王工
联 系 电 话：****-********
