网络司法拍卖公告
获嘉县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在获嘉县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*********************************************************************，户名：获嘉县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：新乡市获嘉县亢村镇香樟澜庭嘉园*号楼*单元*层*-***号房屋。不动产权证号：豫（****）获嘉县不动产权第*******号。
建筑面积：***.**平方米，总层数地上*层，所在层*层。
起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，上午**:**-**:**,下午**:**-**:**，有意者请与本院联系统一时间安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物照片仅供参考，具体以实物现状为准。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买受人垫缴后可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人自签收法律文书之日起**个工作日内向法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。
该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，也可以将保证金直接汇入我院账户（户名：获嘉县人民法院执行款，开户银行：中国农业银行股份有限公司获嘉县支行营业部，账号：*******************）。拍卖结束后，未能竞得者在支付宝内冻结的保证金自动解冻，在我院账户上的保证金三日内退给未能竞得者（冻结期间不计利息）。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：获嘉县人民法院执行款，开户银行：中国农业银行股份有限公司获嘉县支行营业部，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：（***********************************************************************************）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，在我院账户上的保证金三日内退给未能竞得者，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
获嘉县人民法院
****年*月*日
