竞买公告
吉林双阳农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址http:// zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
位于长春市双阳区丹江街以南，柏山路以东鹿城中央区*幢*单元***，总层数*层，所在层*层，办公用房，建筑面积***.**㎡，混合结构，丘（地）号：**-*/***-*(***)；分摊土地面积***㎡，其他商服用地，出让，使用期限至****年**月**日止。有不动产权证，证号：吉（****）双阳区不动产权第*******号.
拍卖标的及瑕疵说明：
位于长春市双阳区丹江街以南，柏山路以东鹿城中央区*幢*单元***，总层数*层，所在层*层，办公用房，建筑面积***.**㎡，混合结构，丘（地）号：**-*/***-*(***)；分摊土地面积***㎡，其他商服用地，出让，使用期限至****年**月**日止。有不动产权证，证号：吉（****）双阳区不动产权第*******号，权利人：银行。
目前状态为第三方临时占用，成交后，需给占用人自成交之日起*个月（日历天）腾退期。是否欠费不详。
相关事项说明：
以上标的所提供的事项，包括房屋瑕疵、状况、欠缴税费数额、证照情况、地理位置、面积、址界范围等仅供参考，不作为将来过户、移交、补费等所有事宜的依据。还有可能存在未披露的其他欠缴费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等公共事业费用；可能存在未披露的房屋内部墙皮破损、棚顶漏水、屋内基本生活设施设备损坏、损毁情况。请竞买人在展示期间自行前往标的所在地查看、查证并自行承担。一旦参与竞买即视为对全部情况了解和认可，成交后，买受人不得以此为由要求解除合同或要求委托人或拍卖人承担责任。
·以上拍卖标的均按现有状况和现有权属进行拍卖，提供的面积、用途、性质、规格仅供竞买人参考，不作为买卖的计价依据，（包括但不限于）实际面积、权属状况、用途、格局、朝向、质量及址界等均以竞买人实地勘察现状和成交后房屋管理部门认定为准。
·上述所提供的欠缴费用金额仅供竞买人参考，详细数据竞买人需在拍卖前自行去相关部门调查和核实。拍卖成交后，拍卖前欠缴的全部税款、费用均由买受人自行承担。（包括但不限于）水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、公共维修基金等方面欠费欠税。
·标的由买受人自行接收，标的所涉及的证照和权属材料，拍卖成交后由委托人负责交付。
·成交后，买受人须自行办理房屋和土地产权或过户手续，委托人在规定的期限内提供现有的相关手续协助办理；因现有权属文件不完整、原件缺失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户或无法办理产权的后果由买受人承担，因所有权产生的争议或产权过户风险以及与房屋占用人之间的纠纷，由买受人自行承担和解决，委托人、拍卖人不承担任何责任。
·拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起**日天内办理更名过户手续。
·拍卖公示的面积、性质、权属状况以及证照等情况均依据证照或相关材料而定仅供参考。拍卖标的均按套拍卖，提供的面积仅供竞买人参考，不作为房产买卖的计价依据，房屋实际面积、权属状况、房屋用途以及质量等问题以竞买人实地勘察现状为准。房屋证载面积如有与实际面积存在偏差的， 最终实际面积以实际交付时和办理房产过户时产权交易部门认定为准。拍卖成交后，在办理过户过程中如需重新测量，发现面积及平面图与原房证不符的，以重新测绘的数据为准，不多退少补，买受人不得以此为由向委托人、拍卖人提出异议及赔偿要求。
·买受人在办理过户时产生的所有税、费（包括但不限于契税（包括二次和多次过户）、印花税、增值税及附加、土地增值税，土地出让金或租金等）均由买受人承担；办理产权手续时涉及土地是出让或划拨的，由买受人补交土地出让金；土地是租赁的，由买受人补交陈欠土地租金。委托人、拍卖人不对已有土地证是否欠缴出让金或土地租金做任何披露和保证。
·因现有文件不完整、原件缺失或内容冲突、土地未分割、土地与房产性质不符等相关情况而导致的不能过户或延迟过户的风险由买受人自行承担；由于现行房产及土地政策原因导致现有产权证、土地证不能使用、过期以及因政策原因导致不能过户或产权证照无效的风险由买受人自行承担。
·标的图片（照片）仅供竞买人参考，如有不符，以标的现实物为准，不作为标的移交依据。拍卖不包括室内存放的物品。因拍卖的特殊性，标的一旦拍卖成交，不接受分期付款，不退不换，不提供售后服务。
·展示期间，竞买人必须自行对拍卖标的进行实地查看，对标的进行足够的了解，并自愿办理竞买登记手续，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并自行承担后期办理相关权属手续的责任和风险，委托人、拍卖人均不对标的质量、能否更名过户做任何保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解和认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的或自行勘查标的而对标的做出的误解或对标的市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担。拍卖成交后买受人不得以各种理由违约。如有违约竞买保证金做为定金不予退还，还应承担相应的违约责任。
·拍卖成交后，因房屋权属产生的争议或产权过户风险以及与房屋占用人之间产生的纠纷，由买受人自行承担和解决，委托人、拍卖人不承担任何责任。
我公司已将已知晓的标的情况和瑕疵向竞买人完成了告知义务，未尽事宜及隐性瑕疵由竞买人在拍卖之前自行了解，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦参加竞买，视同竞买人掌握并认可拍卖房产的全部情况，买受人在竞得此拍卖标的后发现和发生的一切有关房产（包括但不限于）质量、面积、结构、数量、用途、权属、址界范围、设施设备的缺失损毁等问题，由买受人自行解决并承担责任，并承诺不会因该房产的瑕疵等问题要求退回房产或向委托人、拍卖人追索赔偿。
二、竞买人条件：
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人）须在京东网上实名注册。
*、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（受托人）须与委托人一同到本公司办理交接手续并正式签订《存量房屋交易合同》。如存在委托手续不全的情况，竞买活动将被认定为受托人的个人行为。
*、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（*）吉林双阳农村商业银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（*）网络服务提供者；
（*）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
*、法律、行政法规或相关监管规定对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备相关规定的资格或条件。
*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向本公司提交合法有效的优先购买权证明，相关资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止,上午*：**-**：** ，下午**：**-**：**（节假日休息）接受咨询（联系人：孙经理 ***********），有意者请自行看样。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与吉林双阳农村商业银行股份有限公司联系。
七、竞价方式
本次公开处置的竞价方式为设无保留价的增价竞价方式，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。最终由公开竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功。
八、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞买人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息。
竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为交易款，买受人须在成交之时起**个工作日内，通过线上支付的方式，将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林双阳农村商业银行股份有限公司指定收款账号，银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理过户交割手续。同时，明确约定资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，均由买受人承担。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请将要报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞买人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞买人参考。
（特别提醒：有意者请自行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产处置平台进行公开展示，请仔细阅读。吉林双阳农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向竞买人和资产处置方双方之间不存在任何歧异和误解，竞买人承诺不再对前述相关文件的条款及内容提出任何异议。
十二、其他交易情况说明;
*、本次公开处置交易的交易款项实行一次性支付的方式，买受人须在成交之时起**个工作日内，通过线上支付的方式，将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林双阳农村商业银行股份有限公司指定收款账号，银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理过户交割手续。
*、本次交易明确约定当资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，均由买受人承担。
*、京东资产处置平台将按照系统成交金额的*.*%向买受人收取技术服务费，买受人在竞价成交后自行通过京东平台支付即可。
咨询电话：***********
京东客服电话；***-***-****
此公告通过“京东资产处置平台”进行发布。
吉林双阳农村商业银行股份有限公司
****年*月**日
