本招标项目 ****-*-* （ R**** ）号地块开发项目 已由 镇江市政务服务管理办公室 以 镇政服 [****]** 号 批准建设， 招标人 为 镇江市国鸿地产开发有限公司 ， 招标代理机构为 国信招标集团股份有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目 ****-*-* （ R**** ）号地块开发项目 的 全过程 跟踪审计造价咨询服务进行公开 招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标 。
二、 工程概况
*.* 工程地点： 黄山北路以东、中山西路以北。
* .* 工程规模： 本项目 总承包实施 EPC模式， 总建筑面积约 ******.**平方米，其中地上建筑面积约 ******.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米，包括住宅面积约*****.**平方米；商业及配套用房面积约****.**平方米（含商业、物业经营用房、物业办公用房 、 邮政服务用房、消控室、监控室、燃气调压站、电信交接机房、配电房、开闭所、给水泵房、垃圾收集点、门卫、公共厕所等）。住宅主楼地下 *层，考虑非机动车库；住宅单体最大建筑面积不超过 ** **平方米。主要建设内容为住宅楼、地下车库、人防工程及相关配套设施 。工程跟踪审计造价咨询 费控制价 ***.** 万元。
* .* 服务期限： 与施工工期同步 。
* .* 服务质量： 满足国家 、 省、市 现行技术规范 要求 。
* .* 本招标工程共分 * 个标段，标段划分及相应招标范围如下：
标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
ZJS**************** |
****-*-*(R****) 号地块开发项目全过程跟踪审计造价咨询服务 |
工程造价咨询服务，包括 但不限于施工图预算 审核、施工阶段全过程跟踪审计。 |
各投标人可就上述标段中 * 个标段投标，最多可以中 * 个标段。
三、 投标人应当具备的主要资格条件
*.* 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照。
*.* 拟选派项目负责人资格要求： 具有原国家注册造价师执业资格证书或国家一级注册造价师执业资格证书 。
*.*.* 投标人须提供 拟选派 的项目负责人（ ****年**月） 由社保机构出具的 为其缴纳的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
*.* 本工程 不接受 联合体投标。
*.* 投标人不得存在下列情形之一：
（ *）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ *）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
（ *）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
（ *）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（ *）为本招标项目的代建人或招标代理机构；
（ *）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（ *）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（ *）被依法暂停或取消投标资格；
（ *）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ **）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ **）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（ **）被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（ **）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（ **）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的；
（ **）法律法规规定的其他情形。
四、投标保证金
本项目投标保证金人民币 *万元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。
五、评标办法
本工程评标方法采用综合评估法，本评标办法总分为 ***分，其中投标报价**分， 商务部分 **分，技术部分**分，按最终汇总得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合
评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以技术得分高的优先。（计 算过程及结果均保留两位小数，小数点后面的第三位四舍五入）
条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
|
（ * ） 商务部分 （ ** 分 ） |
认证体系 （ *分） |
投标人具有认证机构颁发的 ISO****质量管理体系、ISO*****环境管理体系、ISO*****职业健康安全管理体系认证证书的，每有*项得*分，最高得 * 分。 特别说明：须提供证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台网站查询截图（ **************************************************）加盖单位公章，两者缺一不可，否则视为未提供。 |
|
企业业绩 （ **分） |
投标人自 ****年**月*日（以合同签订时间为准）以来，承担过面积*****万平方米（含）以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的跟踪审计造价咨询业绩，有一个得*分；本项最高得**分。 特别说明：须提供合同扫描件，时间、建筑面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如上述资料不能反映项目特征和要素，则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料，否则视为未提供。 |
|
|
项目负责人 （ *分） |
*、 项目负责人同时具有土建专业国家注册造价工程师（新版证书为注册一级造价工程师）和工程建设类或工程经济类高级及以上职称，得 *分。 *、 造价师注册执业资格满 **年（含）以上的得*分。 *、 项目负责人具有 注册监理工程师 （建筑工程） 或 一级注册建造师（建筑工程）的得 *分，最高得*分。 注：本项满分 *分。需提供有效的执业资格证书、注册证书、职称证书等相关证书原件扫描件，造价工程师中的土建、安装等专业以执业（职业）资格证书中载明的专业为准；人员在延续状态的提供四库一平台网址截图或办理延续的证明材料，否则不予计分。 |
|
|
项目组成员 （项目负责人除外） （ *分） |
组织架构配置合理、全面，除项目负责人外，至少应配备 土建专业国家注册造价工程师（新版证书为注册一级造价工程师） * 名、安装 专业国家注册造价工程师（新版证书为注册一级造价工程师） * 名 ， 满足要求的得 *分，不满足的本项不得分。 上述人员同时具有 工程建设类或工程经济类高级及以上职称 的加 * 分 /人 ，最高得 *分 。 注：本项满分 *分。*、需提供有效的执业资格证书、注册证书、职称证书等相关证书原件扫描件，造价工程师中的土建、安装等专业以执业（职业）资格证书中载明的专业为准；人员在延续状态的提供四库一平台网址截图或办理延续的证明材料，否则不予计分。 *、投标人还须提供拟选派的项目团队成员（****年**月）由社保机构出具的为其缴纳的社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中） |
|
|
（ *） 技术部分 （ ** 分） |
总体方案 评价 （ **分） |
投标人对本项目造价咨询服务工作的相关政策、法规、知识、造价咨询内容的整体理解进行评审。 全面完整、合理、可行性高的得 **分；较全面较完整、合理、可行性较高的得*分；全面性一般、较为合理、可行性一般的得*分；不全面、合理性差的得*分；未提供不得分。 |
|
内部质量控制体系 （ *分） |
根据投标人提供的单位内部组织构成、工作流程、企业内部管理制度等内控体系的健全完整性、科学合理性，内部质量控制体系 评审。 管理制度等控制体系健全，合理性强、内控制度完善得 *分，管理制度等控制体系较为健全、存在一定合理性、内控制度较为完善的得*分，存在明显欠缺或内控体系重要内容未提供的得*分；未提供不得分。 |
|
|
跟踪审计类工作实施方案 （ **分） |
根据投标人提供的跟踪审计类咨询服务工作方案是否熟悉工程建设基本流程、重点突出、人员配置合理、措施得当、专业性进行评审。 全面完整、合理、可行性高的得 **分；较全面较完整、合理、可行性较高的得*分；全面性一般、较为合理、可行性一般的得*分；不全面、合理性差的得*分；未提供不得分。 |
|
|
造价咨询服务廉洁风险防控措施 （ *分） |
根据投标人提供的造价咨询服务廉洁风险防控措施的可操作性、科学有效性，以及是否措施得当，防控措施充分响应评判要求是否存在亮点进行评审。 全面完整、合理、可行性高的得 *分；全面性一般、较为合理、可行性较高的得*分；不全面、合理性差的得*分；未提供不得分。 |
|
|
保密措施 （ *分） |
根据投标人提供的保密措施进行评审。 全面完整、合理、可行性高的得 *分；全面性一般、较为合理、可行性较高的得*分；不全面、合理性差的得*分；未提供不得分。 |
|
|
质量保证 措施 （ *分） |
根据投标人完成本项目的质量目标及保障措施进行评审。 质量目标及保障措施具体详实的，得 *分；质量目标及保障措施较详实的，得*分；质量目标及保障措施不完善的，得*分；未提供不得分。 |
|
|
（ *） 投标报价 （ ** 分） |
投标报价得分 （ ** 分） |
一、投标报价评审： *、评标基准价的计算：以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若*≤有效投标文件 注：评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。 *、投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得满分**分；评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离*%，扣减一定的分值，每偏高*%扣*. * 分，每偏低 *%扣*. * 分，偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。 注 :（*）有效投标文件是指未被评标委员会评定为无效标的投标文件。（*）评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。（*）评标委员会在评审过程中，发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标当事人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人低于成本价竞标，应当否决其投标。 |
注：评标委员会对各投标人的项目 技术 方案按照评审要点独立评审打分， 技术 方案最终 得分应当取所有评委评分的算术平均值为最终得分。
六、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ****年**月**日**:**至****年**月**日** : **期间使用企业CA证书登录 ************************************************** 网上支付平台和工具软件使用费人民币 ***元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。
七、其他
*.* 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法承担违约责任；
*.* 异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字[****]*号和苏建规字[****]*号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。
八 、发布公告的媒介
* .* 本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布；
* .* 本次招标公告为第 *次 发布。
九 、投标截止时间
投标截止时间为： *** * 年 ** 月 ** 日 **时**分（ 北京时间） 。
十、 联系方式招 标 人：镇江市国鸿地产开发有限公司
地 址：镇江高新区润兴路** 号
邮 编：******
联 系 人：褚磊
电 话：***********
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址：南京市建邺区奥体大街** 号新城科技园研发总部园 ** 幢 * 层
邮 编：******
联 系 人：陈科宇、吴梅 、 童再军
电 话：***********
十 一 、相关部门公共资源交易部门：镇江市公共资源交易中心
工程交易科联系电话：****-********/********
网络信息科联系电话：****-********
招投标行政监督部门：镇江市建设工程招标投标管理办公室
联系电话：****-********/********
十 二 、技术支持网上招投标系统：国泰新点软件股份有限公司
联系电话：**********
CA 签章办理指南： *******************************************************
在线办理网址：**********************.cn/Home/Login
