山东化工技师学院欲出租新校区房产一处，用于美发、理发、护发等便民服务，欢迎有资质、能力的企业、商家和个体工商户参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目概况

山东化工技师学院新校区目前在校学生约****人。为了更好地给学生提供服务，满足学生日常需求，便于学生的生活，现拟对山东化工技师学院新校区理发室运营服务进行采购，服务主体自负盈亏。运营产生的所有耗材、人工费用等全部由成交供应商承担，按时向采购人缴纳水电费。

二、供应商资质

*.具有独立承担民事责任的能力且信誉良好；

*.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.供应商经营许可证或个体工商户营业执照经营范围需包含理发、美发、护发等相关业务。

*.法律、行政法规规定的其他条件。

*.回避政策：供应商法定代表人或者负责人不得与学院教职员工有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

三、项目服务要求

*.服务内容

*.价格要求

（*）供应商必须做到依法、文明运营，坚持为学生服务的宗旨。提供的服务必须明码标价。

（*）供应商报价包含但不限于经营成本、设计费、装修费、设备设施配备费、运营管理费、劳务、保险、利润、税金、学院相关规定及其他风险、责任等所有费用。

（*）合同期内剪头、洗头服务价格收费标准不高于下表规定，其他服务项目不高于周边市场价格。

（*）能源使用费：供应商须缴纳水费、电费。水、电用量单独计量，缴费单价执行学院驻地能源供应部门向学院收取的标准。

*.服务要求

（*）服务内容：美发、理发、护发等便民服务。不得提供规定范围外的内容和品种。

（*）禁止为学生办理一切储值卡，如发现办卡行为，必须立即退卡退费，并按办卡金额处以双倍罚款。

（*）除双方另有约定外，供应商不得任意改变房屋用途，运营服务符合国家法律法规和学院规定的范围，供应商须具备营业执照、卫生许可证等运营资质。

（*）工作人员须具备健康证及无违法犯罪记录，具有良好的个人卫生习惯。统一着装，服从采购人的管理。

（*）供应商严格按照《公共场所卫生管理条例》及行政主管部门的相关管理规定，所使用的产品须符合国家及相关行业标准。

（*）供应商应保证正常运营服务，非寒暑假期间及国家法定节假日一个月内连续停业时间超过*天的，采购人有权解除合同（不可抗力除外）。

（*）供应商须保持房屋结构不变，不得在房屋周边私搭乱建；装饰装修方案必须征得采购人书面同意后，方可实施。

*.风险责任

（*）成交供应商应做好防疫、防火、防盗、防毒、防汛等安全防范措施，由此引发的事件（事故）及造成的损失须负全部责任。

（*）凡因成交供应商管理不善等原因出现的问题及造成的罚金，均有成交供应商负全责并承担经济责任。

（*）如因市政管线检修、抢修等原因或校内检修造成停水、停电的突发情况，校方不承担任何责任。

（*）成交供应商须承担理发室内部供电等设施（设备）的消防安全。除原楼宇配备的消防设施外，成交供应商须根据消防安全法律法规相关要求，自行配备消防安全器材。运营期间，成交供应商须无条件配合上级消防安全主管部门及校方安全主管部门的监督检查，并落实限期整改的相关要求。

（*）成交供应商须按照工商、税务、卫生、防疫、人社等部门的要求缴纳相关费用，并承担与之相关的法律责任。须无条件接受政府职能部门及校方主管部门对安全、运营范围等方面的检查监督指导，并落实限期整改的相关要求。

（*）成交供应商在运营中出现的安全等问题，所有责任全部由成交供应商承担。

*.人员用工管理：

（*）成交供应商自行聘用和管理工作人员，校方主管部门有权对用工情况进行监督和检查。

（*）成交供应商应加强员工管理，要遵纪守法、作风正派、性格温和、仪表端庄、着装整洁，工作时间不得从事与理发室运营无关的事项、不得饮酒，符合学院校园文化和育人要求。全体员工须持有有效《健康证》和《身份证》经培训后方可上岗，并每年体检一次。凡员工出现传染病或心理疾病须立即予以辞退，否则将承担相应法律责任。员工调整更换须向学院主管部门备案。员工遇有特殊情况须按照学院要求及时调换。

（*）成交供应商须承担所聘员工的工资、福利及各类保险等费用，并依法依规与员工签订用工合同并承担相应法律责任；所聘员工无违法犯罪记录，并须随时报送采购人备案。运营期间所发生的所有劳务、工资、债务、人身伤害纠纷或事件，因纠纷或事件产生的全部法律和经济责任均由成交供应商负全责，学院不承担任何连带责任。

（*）成交供应商要对员工的思想道德、业务素质、安全健康等进行全面管理，所有工作人员应规范服务操作程序，做到文明用语、礼貌服务。

四.其他约定

出现下列情况之一学院可单方面终止或解除《合同》，国有资产有偿使用费及履约保证金不再退还。成交供应商须在合同终止或解除之日起*日内将运营场所内的动产清理，但不得拆除运营场所内（外）的装饰装修等，并无偿移交给学院。逾期不自行清理并交付运营场所，即视为自动放弃运营场所内财产的所有权和管理权，学院有权予以清理，其不得以任何理由和任何方式追究学院任何法律责任。

（*）管理不善，发生安全、消防事故、投诉等事件，损害了学院的声誉或造成了不良影响。

（*）运营使用“三无”（无生产日期、生产厂家、保质期）、过期、假冒伪劣商品。

（*）不按时缴纳国有资产有偿使用费。

（*）将理发室转让、转包等行为。

（*）理发室员工发生违犯学院规章制度及违法违纪影响恶劣行为。

（*）因供应商经营过程中产生舆情，对学院造成负面影响。

如因国家政策发生改变或学院发展的实际需要等特殊原因需提前终止合同的，学院应提前一个月通知成交供应商。成交供应商须配合学院按时退还店面后，学院应在 **个工作日内退还履约保证金和按实际天数退还成交供应商已缴纳但尚未履行合同期间的国有资产有偿使用费。

合同期满或中途终止、解除合同的交接处理：

（*）合同期满后，成交供应商所进行的所有与店面配套的固定装修等全部无偿归采购人所有，成交供应商不得破坏或拆卸。自有设备由成交供应商自行处理。

（*）成交供应商必须在合同约定的服务期满的*日内将所使用店面交回采购人，否则学院有权按该店面面积折算每天的使用费的*倍标准征收相关费用。

（*）成交供应商合同期满进行店面移交时必须保证所有设施的正常运行，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的全部损失由成交供应商承担。

（*）考核及合同终止条件：考核标准按采购文件、日常考核、投诉意见等相关资料进行年度考核。不符合上述条件，采购人有权终止合同。

如需安装广告牌，广告牌内容及安装方案须提交采购人审核同意后方可执行。

五、服务期限和缴费方式

*.国有资产有偿使用费缴纳方式

在确定成交服务商后**日内全额缴纳首年国有资产有偿使用费，每年国有资产有偿使用费按合同约定缴纳。

*.服务期限（合同期限）：本项目服务期*年（每年按***天计算），合同签订采用“*+*”模式，采购人对第一年考核评定合格后续签*年。合同期内，由于供应商自身运营原因或在其服务过程中经过采购人考核认为其不合格的，采购人有权终止服务合同，供应商须承担违约责任。如在服务期内遇上级部门管理政策调整或不可抗拒因素需提前终止合同的，采购人有权终止服务合同，并不承担违约责任。

*.履约保证金

在确定成交供应商后*日内按首年国有资产有偿使用费的**%一次性交清。合同期满或合同终止后，按合同约定退还。

六、现场踏勘

*.各竞价单位自行现场踏勘，时间： **** 年 *月**日 ** 时至** 时止。

*.地点：山东化工技师学院高铁新区校区

*.联系人： 李老师电话：***********

七、招标报名时间、地点及相关注意事项

报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。

报名联系人：黄老师电话：****-*******

本次租赁采用两轮竞价方式确定承租方。参与竞价企业或个体工商户需赴学院路校区财务资产处现场报名，递交企业营业执照或个体工商户营业执照原件供校方查验，并缴纳投标保证金****元（报名人须缴纳保证金至学院指定账户：户名：山东化工技师学院，账号：********************，开户行：建设银行滕州支行）。

投标响应文件递交时间： ****年*月**日*时**分至**时，地点：学院路校区财务资产处***室，过期视为自动放弃。参与竞价企业或个体工商户提供的响应文件中应包括：企业（商家）营业执照或个体工商户营业执照副本复印件；法人代表授权书；报名人身份证复印件；第一次报价单（报价低于年租金评估值报名无效）。响应文件一式两份，密封，封面应注明采购项目名称、响应单位名称、联系人、联系电话等。

开标时间： ****年*月**日**时

开标地点：学院路校区教学楼***会议室

开标后立即组织有效报名商家开展第二轮报价，第二轮报价不得低于第一轮报价，如果等于第一轮报价则视为最终报价。若第二轮最高报价相同，报价相同的供应商继续下一轮报价，直至最高报价唯一。

注意事项：

*.未成交供应商的投标保证金，自成交通知书发出之日起五个工作日内无息退还。

*.成交供应商的投标保证金,自采购合同签订之日起十五个工作日内无息退还。

*.未按规定交纳保证金的，报名不予接受。

*.有下列情形之一的，投标保证金不予退还：

 （*）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

 （*）供应商在响应文件中提供虚假材料的；

 （*）除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

 （*）供应商与采购人、其他供应商恶意串通的；

八、未尽事宜由山东化工技师学院后勤管理处负责解释

九、监督投诉

对开标结果存在疑议的竞价供应商，请在公示期内(开标后三个工作日内)向学院纪检监察审计办公室提出书面质疑申请书。

联系电话：****-*******

附件*：

山东化工技师学院房产（理发室）租赁

报价表

日期： 年月日

附件*：

山东化工技师学院房产（理发室）租赁报价表

日期：年月日

附件*：

新校区房产租赁（理发室）项目签到表

时间：年月日

地点：山东化工技师学院学院路校区