株洲市芦淞区人民法院
变卖公告
本院在执行申请执行中国建设银行股份有限公司株洲市分行与被执行人罗永靖,李勇借款合同纠纷一案，将于****年*月*日**时起（竞价顺延除外）在湖南省株洲市芦淞区人民法院淘宝司法变卖平台（法院账户名：株洲市芦淞区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**）对被执行人的财产进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：（请各竞买人仔细阅读以下事项，谨慎开拍。若有不清楚的请咨询法院相关工作人员）。
一、拍卖标的：株洲市渌口镇伏波大道东城茗都*栋***号房屋，建筑总面积***.**平方米，分摊面积以房产证为准，不动产权证号：株房权证株洲县第**********号，规划用途：成套住宅。
起拍价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。
房屋公共维修基金由买受人承担。有相关情况可咨询芦淞区人民法院***办公室，电话****-********。竞买成功后，拍卖尾款缴纳后*个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份证明材料）到芦淞区人民法院（湖南省株洲市芦淞区枫溪街道坚固村政法路*号）办理拍卖标的物交付手续，（请买受人在尾款缴纳后与法院确认是否到账，并提前一天预约交付时间，因本院拍卖标的较多，故每周一、周四办理相关手续，周二、三、五不再办理）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
（*）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（*）标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等由双方各自承担。其中根据相关规定，转让人（被执行人）需要承担的部分包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地附教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等，买受人需要承担的部分为:印花税、契税等。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、参与竞拍需要办理的手续：
（*）优先购买权人：本标的物无优先购买权人。
（*）委托他人竞拍：委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在标的物开拍五个工作日前向我院提交委托材料（授权委托书、委托代理人及委托人的身份证或营业执照副本等），经法院确认后可参与竞买。
注：因竞买人自身原因超期未办理相关手续，导致系统无法录入或其他不利于竞买人的结果，由竞买人自行承担）。
九、保证金支付：变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、尾款支付方式：变卖余款请在成交后七日内缴纳，通过买受人本人的开户银行卡付款或者支付宝网上支付，若是通过他人的银行卡帐号支付的请在汇款凭证上注明“代ＸＸ支付+标的物名称的尾款”的说明，详细及其他尾款事项请咨询法院网拍工作人员：
（*）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：株洲市芦淞区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司株洲南华支行，账号：********************-****，联行号：************ ）
(*)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
(*)变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后自动解冻，冻结期间不计利息。
注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责；若有特殊情况请在规定期限前两个工作日与我院网拍工作人员联系，经执行法官及领导审查同意，本人带有效证件到我院A***办公室办理相关的手续。
十一、竞买人应根据自身情况选择好网上充值银行，防止支付保证金及余款时出现当天限额无法支付的情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名及身份信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向本法院咨询。
法院联系电话：****-********
网拍辅助工作单位：湖南三宸拍卖有限公司
咨询、看样电话：***********、****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：湖南省株洲市芦淞区枫溪街道坚固村政法路*号
株洲市芦淞区人民法院
二〇二五年二月二十一日
