由泉州市能源发展集团有限公司管理的泉州汽车站及交通枢纽站综合体育运动场馆，现全面开启招商工作，届时将通过泉州市产权交易中心进场公开交易，特面向社会各界征集意向客户。
一、项目概况
泉州汽车站位于温陵路与泉秀路交叉路口，泉州市丰泽区温陵南路***号环岛南侧，土地面积*****.**平方米（合**.**亩），地面建筑物总面积为*****.**平方米，土地性质为交通划拨用地。
泉州动车站交通枢纽站位于福建省泉州市丰泽区普贤路与东西大道交叉口，总用地面积***亩，总建筑面积约******平方米，主要包括客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、中央站前广场、集散匝道及配套市政道路改扩建工程等公共服务设施。
项目优势：
*、品牌优势
项目为国有资产，由泉州交发集团权属企业泉州市能源发展集团有限公司进行专业化运营，泉州市能源发展集团有限公司目前在运营资产面积达**万平方米。集团致力于为泉州市民提供高品质、多元化、稳定性的服务，依托成熟的专业化运营团队，为商户提供全流程优质服务。
*、交通优势
泉州汽车站位于温陵路与泉秀路交叉路口，地处市中心，泉州市标旁边,可视性可达性较好。作为城市干道，双向*车道，通达性良好。
泉州动车站交通枢纽站位于普贤路与东西大道交叉口，靠近泉州环城高速，周边商业成熟、交通便捷，停车便利、配备充电设施，双向*车道，通达性良好。
*、规模优势
泉州汽车站土地面积*****.**平方米（合**.**亩），地面建筑物总面积为*****.**平方米，包括约*万多平方米的场地空间及**间店面，项目停车位数量充足，有效满足商家及消费者停车需求。
泉州动车站交通枢纽站总用地面积***亩，总建筑面积约******平方米，主要包括客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、中央站前广场、集散匝道及配套市政道路改扩建工程等公共服务设施，场所区域可作为办公、培训、仓储等商业业态，区域可整体出租或分割租赁。
*、产权交易平台优势
泉州市产权交易中心是经泉州市人民政府批准，于****年*月成立的国有企业，是泉州市公共资源交易平台的重要分平台。中心秉承“公开、公平、公正”的原则，为各类资产交易提供阳光通道，并实现各项业务网络交易全覆盖。
二、项目规划
为有效盘活现有闲置资产，拟将泉州汽车站、交通枢纽站*号楼部分闲置区域规划改造为综合体育运动场馆，其中，泉州汽车站售票厅可开发面积约***㎡、候车厅*层可开发面积约****㎡、候车厅*层可开发面积约***㎡、综合楼三层可开发面积为****㎡，交通枢纽站*号楼*层可开发面积****㎡。该项目拟分为两期进行招商，第一期项目为泉州汽车站候车厅*层（****㎡）+交通枢纽站*号楼*层（****㎡），第二期项目为泉州汽车站售票厅（***㎡）+泉州汽车站候车厅*层（***㎡）+泉州汽车站综合楼*层（****㎡）。
（一）第一期项目
*.泉州汽车站候车厅*层拟规划建设为羽毛球馆，配备少量乒乓球桌、台球桌，并设置服务台、洗手间、接待室等（详见附件*）。
*.枢纽站*号楼*层拟规划建设为综合运动场馆，主要包含健身房、瑜伽室、羽毛球馆、台球馆、乒乓球馆、综合报告厅、影视播放室、会议室等（详见附件*）。
（二）第二期项目
*.泉州汽车站售票厅拟规划建设为羽毛球馆，设置办公室、服务台、休息区等（详见附件*）。
*.泉州汽车站候车厅*层拟规划建设为综合健身馆，主要包含健身房、瑜伽室、私教室、接待室等（详见附件*）。
*.泉州汽车站综合楼*层拟规划建设为天台篮球场馆，设置两个标准篮球场及一个训练场，并设置休闲厅、办公室、储藏间、卫生间等（详见附件*）。
三、招商方式
为确保项目的稳定收益，拟采取以下两种方式进行招商：
（一）引入投资方
引入投资方对项目进行投建，并负责项目整体运营。项目经营所得在扣除人工费用、管理费用、场地租金等成本及应缴税额后，净利润为正数（具体以财务报表为准），按照一定的比例进行分成。
（二）引入运营方
能源集团投资完成项目改造，并采用“保底租金+收益分红”的招商方式引入市场化运营机构经营场馆。其中，“保底租金”按改造后的场地进行市场评估，“收益分红”按照运营机构经营所得的净利润的一定比例进行分成，并要求运营机构所分配的净利润不得低于我方要求的具体数额。
附件*
泉州汽车站候车厅*层（右图）现状照片
泉州汽车站候车厅*层规划设计图
附件*
交通枢纽站*号楼*层现状照片
交通枢纽站*号楼*层规划设计图
附件*
泉州汽车站售票厅（左图）现状照片
泉州汽车站售票厅规划设计图附件*
泉州汽车站候车厅*层现状照片
泉州汽车站候车厅*层规划设计图
附件*
泉州汽车站综合楼*层现状图片
泉州汽车站综合楼*层规划设计图
四、联系方式
招商单位：泉州市能源发展集团有限公司
地址：泉州市丰泽区普贤路***号泉州能源集团
联系方式：
泉州汽车站：叶先生***-****-****
泉州动车站：薛先生***-****-****
如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，请随时与我们联系。我们将竭诚为您解答和提供帮助。我们期待与您携手合作！
产权交易机构：泉州市产权交易中心
联系人：杨先生
联系电话：****-********、****-********
注：本预公告仅为征集意向信息，所有信息以正式发布的项目公告为准。
