受娄底市春晖学校的委托，娄底市政府采购中心对娄底市春晖学校物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，现采用 发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本信息
*、采购项目名称：娄底市春晖学校物业服务采购项目
*、政府采购计划编号：娄经财采计【****】****
*、委托代理编号：LDZC-****CS****
*、采购项目预算：******.**元/年，三年共计约*******.**元
¨支持预付款，预付比例： /
*、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业服务
*、评标方法：t综合评分法¨最低评标价法
*、合同定价方式：t固定总价¨固定单价¨成本补偿t绩效激励
*、合同履行期限：*年
*、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
¨履约保证金：成交金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
采购人的采购需求
包号 |
包名称 |
标的名称 |
简要技术要求 |
服务期限 |
标的预算（元） |
最高限价（元） |
节能产品 |
进口产品 |
* |
物业管理服务 |
娄底市春晖学校物业服务采购项目 |
详见采购需求 |
*年 |
*******.** |
*******.** |
¨ |
¨ |
说明：
*.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
*.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
*、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
*、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
*、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
*、落实政府采购政策需满足的资格要求：
t专门面向：t中小企业 t小微企业t监狱企业t福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
*、采购项目的特定资格条件： / 。
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
*、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
*、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、磋商文件获取时间与方式：
*.时间：即日起*个工作日内。
*.地点：娄底市公共资源交易网（*****************************）。
*.方式：用湖南CA证书登录后下载。
六、递交响应文件的截止（开标）时间和地点
*、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人使用企业数字证书（key）登录娄底市公共资源交易中心网站（*****************************）点击公告中的申请电子保函/保证金账号或者登陆后选择项目按照页面提示网上投标，下载招标资料（电子招标文件为gef格式）、项目投标的壳文件和加密程序，申请和查询电子保函/保证金账号，网上递交电子投标文件。
*、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年**月**日**时**分。
*、解密截止时间：****年**月**日**时**分（投标截止时间后**分钟），请投标人确保投标文件如期解密。
*、电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱*.*.*版）和操作说明书请在该项目资料中下载。
（*）请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：**********，客服QQ：**********，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
（*）由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，视为无效投标，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。
（*）投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
七、投标保证金：为落实好市财政局《关于免收政府采购投标保证金等有关事项的通知》要求，此项目免收投标保证金。
八、发布公告的媒介：本次邀请公告在 湖南省政府采购网、娄底市公共资源交易网上发布。
九、公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。
十、其他：
*、如对采购文件、采购过程、成交结果有质疑，请按政府采购相关法律、法规的规定以书面形式向招标代理机构或采购人提出，网上质疑概不受理。
*、由于疫情原因，供应商不允许进入娄底市公共资源交易中心现场参加开标会。请各潜在供应商在响应文件供应商基本情况表中提供真实有效的联系人及联系电话。
*、实行网上不见面报价，具体操作流程如下：投标单位开标解密之后，会进入到开标大厅，开标大厅右下角有一个二次报价的按钮，点击按钮可进入到二次报价的界面。等专家设置报价时间后，请在规定时间内上传二次报价以及二次报价的pdf文件。采购中心会联系投标单位递交的投标文件中预留的项目负责人电话，提醒投标单位及时报价，请投标单位保持电话畅通。因投标人自身原因未进行二次报价的，责任由投标人承担。
*、请使用IE浏览器，并做好网络运行环境检测（投标人工具箱中有）。
*、评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法追究相应责任。
*、评标时可以进行线上实时磋商和澄清说明；磋商与澄清说明方式相同；
*、专家在评标室对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航-澄清说明-选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以PDF格式上传至交易系统）；
*、疫情期间特别要求：疫情期间参加本项目开评标现场人员需持有**小时内的核酸检测阴性证明，全程正确佩戴口罩，做好个人防护，自觉接受体温检测不超过**.*°C，湖南省居民健康卡系统查询为绿码，否则将不能进入交易场所。如遇疫情等不可抗力的因素本项目需要延期的，将另行通知。
十一、采购项目联系人姓名和电话：
*、采购人信息
（*）采购人：娄底市春晖学校
（*）联系人：周德
（*）电话：***********
（*）地址：娄底市经济技术开发区
采购代理机构信息
（*）名 称：娄底市政府采购中心
（*）联系人：易先生
（*）电 话：****-*******
（*）地 址：娄底市娄星区湘中大道
*、电子交易平台服务机构信息
（*）名 称：娄底市公共资源交易平台
（*）联系人：付黎光
（*）电 话：****-*******
（*）电子邮箱：**********@qq.com
