变卖公告

南京市高淳区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省南京市高淳区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省南京市高淳区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：南京市高淳区经济开发区桃园北路**号湖滨佳园**幢*单元***室

起拍价：******元；市场价：******元；保证金：*****元；加价幅度：****元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人应符合当地房产限购政策约定的条件，具备购房资格并自愿承担法律后果。法院出具相关文书前，买受人需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。无法出具购房资格证明的，法院不予出具任何法律文书，引发的一切不利后果，由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任且根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前三个工作日向南京市高淳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关的法律法规和政策的规定，由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在标的物成交后十五日内缴纳。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：南京市高淳区人民法院执行专户，开户银行：中国工商银行高淳支行，账号：*******************)。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a****.*******.**********.*.X**yTs

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：手机：***********（黄女士）

咨询时间（工作日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**）

南京市高淳区人民法院监督电话：***-********

联系地址：南京市高淳区镇兴路***号

南京市中级人民法院监督电话：***-********

淘宝网客服热线：**********

南京市高淳区人民法院

二〇二四年十二月二十五日