中国邮政集团有限公司安庆路原招待所物业管理服务
竞争性磋商公告
国信国际工程咨询集团股份有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司安徽省分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司安庆路原招待所物业管理服务项目竞争性磋商”(项目编号：GXCZ-A*-******** )以公开竞争性磋商方式进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。
一、项目名称：中国邮政集团有限公司安庆路原招待所物业管理服务
二、项目编号：GXCZ-A*-********
三、项目概述：中国邮政集团有限公司安庆路原招待所物业管理服务，拟确定*家中标供应商。安庆路原招待所坐落于合肥市安庆路**号，系混合结构，由北楼和南楼两栋楼构成。北楼四层为省客服中心办公区，一层为会议室、更衣区、休闲区；二、四层为客服台席，共***个席位；三层为办公室、母婴室、健身室、心理咨询室（南楼暂未启用）。
四、采购内容：本次采购物业服务面积****.* ㎡。包含安保（消防、监控、配电房及保安值班）、保洁（清洁卫生）和综合维修（水电等）服务，具体要求详见磋商文件技术服务规范。
预算约******.** 元/年，此为最高限价，投标人响应报价高于此价，其响应将被否决。
五、供应商资格条件:
（一）必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；
（二）投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开 网 ”（********************************）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（四）投标人须提供自****年*月*日起*个累计结算人民币***万元以上的办公楼类物业服务业绩。（需提供业绩证明，不提供的作废标处理）
（五）投标人具有省级及以上政府或国有企事业单位办公楼（办公园区）的物业管理业绩。
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。
（七）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
（八）投标人的投标价格不得高于最高限价。
（九）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。
（十）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在投标人使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的 网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的， 对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
（十一）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起**日内， 中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起**日内， 中标人需按采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约， 甲方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。
（十二）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）或合作条件、质量等合同条款。
六、采购文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页-用户中心-下载中心-下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话***-***-****(周一～周五*:**-**:**）CA客服电话：********** （周一～周五*:**-**:**）。
（二）获取采购文件
获取文件流程：进入平台-注册并办理CA-（审批通过）-选择参加的项目/选择接受邀请的项目-购买采购文件-填写并上传订单信息（支付凭证）-（审批通过）-下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。
凡有意参加响应者，请于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*时至**时，下午**时至**时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取采购文件。供应商报名需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章扫描）。文件费用为每包***元，供应商应将获取文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。
注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）完成“下载采购文件”的操作。
七、响应文件的递交：
（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版响应文件递交的截止时间为****年*月**日上午*:**（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）递交加密的线上电子版响应文件，并在****年*月**日上午*:**-*:**（北京时间）完成线上电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。
（二）递交及解密地点：“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）。供应商须通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。
（三）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密，线上电子版响应文件解密截止时间为：****年*月**日上午**:**（北京时间）。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。
（四）采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）的电子版响应文件。
八、发布公告的媒体：
本公告同时在中国邮政集团有限公司官网、安徽省招标投标信息网上发布。
九、联系方式：
代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
详细地址：安徽省合肥市黄山路***号汇峰大厦****室
邮编：******
项目联系人:陆经理、孙经理
电话：***********、****-********-***
