荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务招标公告
项目编号：2409-440103-04-01-474509
标书获取截止时间：2025-02-06
投标截止时间：2025-02-06
开标时间：2025-02-06
项目名称：荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务
| 招标项目名称 |
荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务 |
| 标段(包)名称 |
荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务 |
| 性质 |
正常 |
广东省工程建设项目招标公告 |
投资项目代码 |
****-******-**-**-****** |
投资项目名称 |
荔湾现代都市工业产业园项目二期 |
招标项目名称 |
荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务 |
标段（包）名称 |
荔湾现代都市工业产业园项目二期全过程造价咨询服务 |
公告性质 |
正常公告 |
资格审查方式 |
资格后审 |
招标项目地点 |
广州市荔湾区海北二横街以北、海北四路以西、海北一横街以南、江北路（海北三街）以东 |
资金来源 |
自筹资金 |
资金来源构成 |
自筹***% |
招标范围及规模 |
本项目拟建设一栋地上 ** 层、地下 * 层的丙类厂房，建筑总高度为 ** 米。项目规划总用地面积 ****.** ㎡（可建设用地），总建筑面积 *****.* * ㎡，其中计容建筑面积 *****.** ㎡，全部为通用厂房功能（含工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施）；不计容面积 **** ㎡，其中，地下停车库兼顾设备用房**** ㎡，地上风雨连廊面积 *** ㎡；以及道路及室外停车场地、室外绿化、综合管线等室外工程。（具体数据以施工图为准，具体名称以有关部门或文件最终确定的名称为准。） |
招标内容 |
包括但不限于概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段全过程造价咨询服务以及甲方委托的其他工作，其中基坑支护及土石方开挖工程的全过程造价咨询工作由甲方委托第三方实施，不在本次服务范围：
序号 |
阶段 |
服务内容 |
* |
概算阶段 |
（*） 负责审核、评审（如需）概算文件，按招标人要求提交概算审核、评审（如需）意见；（*） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；（*） 根据批准的概算，负责审核并提出（或优化调整）工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标；（*） 跟进概算评审的各阶段工作，及时反馈意见，对评审工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议（乙方至少要提供*个同类项目的技术经济指标供甲方做决策参考）；（*） 根据甲方要求，完成本阶段的其他各项工作内容。 |
* |
施工图预算阶段 |
（*） 各专业下发施工蓝图前，乙方应按甲方要求做好限额设计测算，与概算及限额设计指标进行对比与分析，判别是否满足限额设计要求，提出分析处理意见或建议，提交测算报告、调整意见及合理化建议。（*） 负责编制施工图预算的初稿，并审核施工单位上报的施工图预算，与施工单位进行预算对数，协商洽谈等工作；针对对数中的争议问题，乙方须提供相关依据材料及解决争议方案给甲方，协助甲方解决争议问题，要求包括但不限于：罗列问题清单（列明双方争议焦点及诉求）、列出合同对应条款或计价支撑文件、提出解决方案，按甲方要求提交审核报告；（*） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；（*） 按勘察设计施工总承包合同约定审核“合同修订价”；（*） 根据甲方要求，完成本阶段的其他各项工作内容。 |
* |
招标阶段 |
（*） 负责按招标人要求编制招标工程量清单及招标控制价，负责进行市场调查、询价，在招标人指定地点进行对数、编制或调整等；（*） 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单；（*） 负责对中标人提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、最高投标限价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML（cos）版、指标分析表等），并会同招标代理单位完成招标控制价备案工作；（*） 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告；（*） 负责对本项目勘察设计施工总承包合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考；（*） 根据甲方要求，对招标文件（包括但不限于合同范本、技术标准等）提供专业意见，对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等条款提出修改意见或进行编制；配合甲方完成本项目勘察设计施工总承包合同的审核工作。 |
* |
施工阶段 |
（*） 负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按招标人要求集中会审；（*） 负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等；（*） 制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； （*） 审核工程量与进度款（即计量支付，下同）；（*） 负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账等； （*） 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议；（*） 负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益；（*） 参与有关工程造价及合同执行的工程会议及甲方要求的其它会议，协助甲方协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；（*） 结合施工合同的计价原则，在施工过程中，针对可能出现的需现场确认工程量的事项（如工程签证、拆除、地下突发障碍物清理、污泥及石方开挖或外运等），乙方应提前做好相关工作计价注意事项交底，并配合甲方完成现场三方计量工作。（**） 根据甲方要求，完成本阶段的其他各项工作内容。 |
* |
结（决）算阶段 |
（*） 负责编制结算计划，建立结算台账；（*） 负责收集和整理结算依据资料，负责组织过程结算；（*） 负责竣工结算审核、要求收到承建（服务）单位报送的结算文件后按甲方要求的时间内出具结算审核报告；（*） 负责与施工单位的结算对数，协商洽谈等工作，对于计价争议问题，乙方须提供相关依据材料及解决争议方案给甲方，协助甲方解决争议问；（*） 配合结算定审和决算工作；（*） 根据甲方要求，完成本阶段的其他各项工作内容。 |
* |
其他 |
（*） 负责按招标人要求编制各类造价管理文件；（*） 负责各类委托合同价格审核；（*） 参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；（*） 负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；（*） 配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；（*） 招标人安排的其他造价管理工作，如投资匡算、培训等；（*） 设计费、监理费和检测监测费等二类费用审核；（*） 按要求配合项目审计工作。 |
具体按合同条款约定。
|
工期（交货期） |
自中标通知书发出之日起至咨询人完成合同约定的全部服务内容时止 |
最高投标限价（元） |
******* |
是否接受联合体投标 |
否 |
投标资格能力要求 |
投标人资格要求：详见招标公告
投标人业绩要求：详见招标公告
|
是否采用电子招标投标方式 |
是 |
获取招标文件的方式 |
下载招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
获取纸质招标文件的方式：
|
获取招标文件开始时间 |
****-**-** **:**:** |
获取招标文件截止时间 |
****-**-** **:**:** |
递交投标文件截止时间 |
****-**-** **:**:** |
投标文件递交方式 |
投标人通过 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台递交电子投标文件。 |
开标方式 |
线上开标 |
开标时间、地点 |
开标时间：****-**-** **:**:**
开标地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台
|
公告发布媒介 |
广东省招标投标监管网 |
招标人 |
广州市荔湾区创领建设发展有限公司 |
办公地址 |
广州市荔湾区逢源路***号 |
招标人联系人 |
朱工 |
联系电话 |
***-******** |
招标代理机构 |
广东省机电设备招标中心有限公司 |
办公地址 |
广东省广州市越秀区广东省广州市越秀区东风中路***号东照大厦*楼***房 |
招标代理联系人 |
吴嘉鹏 |
联系电话 |
*********** |
招标监督机构 |
广州市荔湾发展集团有限责任公司 |
联系电话 |
***-******** |
发布责任人 |
吴嘉鹏 |
其他依法应当载明的内容 |
\\ |
