| 转让相关其他条件 |
一、发包土地的情况说明 土地位置位于东至张连英土地，南至丁地土路，西至宋辛通潮白河湿地公园公路两米，北至赵长山杨树，共**亩。 地上物有：*****棵树苗，归原承包方所有。 南渠沟南**亩地块原合同已期满，再次公开发包，需经交易所平台公开竞价。原承包人对该项目在同等价格条件下有优先权，竞价不成功时，属于原承包方所有的地上物，由原承包方与竞价成功方协商解决地上物补偿。地上物补偿如双方协商不妥，或产生争议，可申请仲裁部门或法律部门解决。 二、承包年限:承包期限*年，自 **** 年 * 月 * 日起至 **** 年 * 月 * 日止。 三、承包价格:其中 ** 亩，按照 *** 元/亩/年标准计算。价高者得。 四、受让方条件：面向年满**周岁以上宋辛庄村民，须提供身份认证承诺书。 竞价时间：天津市农村产权交易所发布时间为准。 竞价地点：天津市农村产权交易所及其指定网站。 竞价文书费：意向受让方需将***元交至天津市农村产权交易所网站（无论是否竞价成功，不予退还）。 竞价保证金：参与竞价人员需缴纳 *****元 保证金到天津市农村产权交易所指定账户，如未竞价成功将原数退回。竞价成功后缴纳的保证金转为承包费。 竞价承偌：如受让方违约，缴纳的*****元保证金，作为违约金，不予退还。 五、竞价方法及注意事项 *.竞价方法:到天津市农村产权交易所及其指定网站竞价。 *.竞价完成三日内受让方补齐两年承包费，并签订土地承包合同。 *.承包期问，如遇镇政府及相关部门征用土地，需占用受让方所承包的土地，受让方必须无条件服从，国家给予的征地费归史各庄镇宋辛庄股份经济合作社所有，受让方本年种植的农作物补偿归受让方所有。 *.承包方使用时所发生的水费、电费及维修费用由承包方承担，村委会不予提供水电设施。 *.承包方应在承包合同期满前完成地上物清理，在合同到期后**日内自行拆除自建物，逾期则归村委会所有，由村委会自行处置。 *.交易产生的鉴定服务费由承包人支付。 特别提示：根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人王忠具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内优先权，因此在本项目报名及竞价过程中按以下情形处理： （*）除原承租人外，无人报名参与该项目竞价的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。 （*）除原承租人外，有人报名参与该项目竞价的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价方式进行竞价【*个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价一次；*个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价后，竞价结果最高价的普通意向受让方可以再报价一次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。 |
