标的基本信息
| 项目编号 | SWZC******H | 监测编号 | GR****SD******* |
| 标的名称 | 山东颐正大厦有限公司所属主楼**层整层房产*年使用权招租 | 转让底价 | **万元/年 |
| 挂牌日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 资产评估及备案情况 | |||
| 中介机构 | 山东瑞华资产评估有限公司 | 评估基准日 | ****-**-** |
| 评估结果(万元) | **.** | 备案单位 | 山东南郊集团有限公司 |
| 地址 | 山东省济南市历下区历山路***号 | 出租面积 | ***平方米 |
| 出租用途 | 商用办公教育培训 | 出租期限 | *年 |
| 免租期限 | 租金支付方式 | 租金按月支付，第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每月*日前交纳下一期租金。 | |
| 详细信息 | 暂无 |
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交易条件
| 挂牌开始日期 | ****-**-** |
| 挂牌公告期 | * 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期 |
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：租金按月支付，第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每月*日前交纳下一期租金。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 | *、标的房屋位于济南市历下区历山路***号，山东颐正大厦主楼**层整层挂牌价格为**万元/年，不准改变房屋结构。*、出租方将上述房产以现状出租，意向方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。踏勘联系人：王经理：************、原承租方行使优先承租权须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。按即时行权方式行使优先承租权。如未竞拍成功，原承租方须在*日内无条件搬出，并将资产恢复原状归还出租方。*、标的房屋租赁期为*年。*、其他重大事项详见鲁瑞华评报字****第****号《资产评估报告》。*、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。*、山东颐正大厦主楼**层整层租赁期限已届满，尚未腾空。*、租赁合同签订后**个工作日，承租方可入驻。 |
| 与转让相关的其他条件 | 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。*、意向承租方须承诺，应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按《国有企业租赁业务收费标准》交纳交易费用。*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内，将交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。租金按月支付，第一期租金通过山东产权交易中心结算，由山东产权交易中心负责支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。出租方收到租金后三个工作日内向承租方开具发票；每月*日前交纳下一期租金。*、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后*个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。*、意向承租方须承诺，自签订《租赁交易合同》后*个工作日内向出租方交纳*****元人民币的履约保证金，履约保证金直接汇入出租方指定账户。租期内如承租方存在违约行为，经出租方通知而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好，承租方没有单方违约，则无息全额退回履约保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述履约保证金后向承租人开具相应金额的收据。*、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，但不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。*、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。*、出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担。*、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。**、意向承租方须承诺，承租人的经营范围需与出租用途相符，不得反国家法律法规及地方政策。**.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 交易机构审核 |
| 受让方资格条件 | *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、本项目不接受联合体受让。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准） |
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 |
出租方基本情况
| 出租方名称 | 山东颐正大厦有限公司 | |||
| 出租方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省济南市历下区历山路***号 | ||
| 法定代表人 | 王美君 | 注册资本 | 叁仟伍佰壹拾陆万元整 | |
| 企业类型 | 国有企业 | |||
| 内部决策情况 | 其他类型 | 联系方式 | ||
联系方式
| 交易机构联系人 | 裴女士 | 交易机构联系电话 | ****-******** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ****@sdcqjy.com | |
| 看货联系人 | 王女士 | 看货联系电话 | *********** |
补充披露信息
暂无补充披露信息
附件材料
| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
| 暂无图片 |
