湖南销售公司华容服务区物业服务项目
招标编号：ZY**-SH**-FW***
本招标项目湖南销售公司华容服务区物业服务项目，招标人为中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为***%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.*项目服务内容：\\。
*.*招标范围：华容服务区的物业管理工作，具体工作服务内容详见服务内容及管理要求。
*.*服务地点：杭瑞高速华容服务区。
*.*服务期限：三年，合同签订方式为一签三年，招标人根据本次招标结果与中标物业服务单位签订《物业管理服务合同》，招标人每年对物业服务单位的进行考核。
*.*标段（标包）划分：本项目不划分标段。
*.*投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力；须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书。
*.*人员要求
配置物业项目经理、保安、保洁人员、专职维修人员等物业服务人员共计**人，其中：物业项目经理*名，专职维修人员*名，保安**名，保洁人员**名。投标人承诺所配置的人员年龄不超过**岁，上岗前出具健康证明，确保以上所有人员均达到本岗位业务水平和技能要求，并取得岗位从业资格证书。
*.*信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准：
*.*.*投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（**********************）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
*.*.*投标人、法定代表人或单位负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（******************************）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
*.*.* ****年*月*日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录；
*.*.*未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的或列入集团级“三商”黑名单（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。
*.*业绩要求
投标人须提供近三年（****年*月*日至投标截止时间）至少 * 个高速公路服务区物业管理项目业绩。需提供合同扫描件。
*.*财务要求
投标人须提供连续三年度（****年、****年、****年或****年、****年、****年）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（包括审计报告和经审计的资产负债表、利润表、现金流量表），若投标人的成立时间晚于上述年度的，应提供成立以来年度的经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告（包括审计报告和经审计的资产负债表、利润表、现金流量表），成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。根据提供的最近一年度的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。（如分公司投标的，须提供总公司经审计的财务会计报表）
*.*其他要求
*.*.*中标人与招标人所属岳阳分公司签订合同。
*.*.*中标人须向招标人交纳**万元作为项目的保证金。
*.*.*投标人须承诺如中标后，本项目的服务管理在湖南省交通厅暗访考核中得分率不低于**%。*.*.*本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
*.*.*投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标，否则，相关投标均无效。*.*.*满足国家法律法规规定的其他情形。
*.* 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间****年*月**日至****年*月*日**：**（北京时间，下同）内按顺序完成以下步骤:
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询平台运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关人员。咨询电话：**********，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）或微信关注“能源一号网”在线咨询；
②投标人购买招标文件:“中国石油招标中心”网站（网址：***************************************），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作,账号密码与中国石油电子招标投标交易平台（网址：********************************************************************）一致，首次登陆需使用“验证码登陆”方式），建议使用Google Chrome浏览器登录。（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负）
③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页--通知公告-操作指南--电子招投标平台U-key办理通知公告及操作手册。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，平台运维单位中油物采信息技术有限公司（咨询电话:**********）将提供查询服务。
*.*招标文件每个标包售价为***元人民币（不划分标包的项目按一个标包），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在*.*规定的时间内完成*.*规定的*项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
*.*本项目标书费、中标服务费发票均为电子发票（可自行在缴费平台下载），潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负），电子发票获取详见公告附件（投标商付款及开票操作手册V*.*）。
*.*招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运维单位中油物采信息技术有限公司联系。
*. 投标文件的递交
*.*本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在*.*规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前**小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
*.*投标截止时间及开标时间（网上开标）：****年*月**日**时**分（北京时间）。
*.*开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
*.*潜在投标人应在投标截止时间前提交*.*万元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表*.*.*。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****************************）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。
招 标 人： 中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司 |
招标机构：中国石油物资上海有限公司 |
地 址：湖南省长沙市芙蓉中路二段***号石油大厦**楼 |
地 址：上海市普陀区陕西北路****号 |
联 系 人：刘强 |
联 系 人：叶林枫；尚曌喆 |
电 话：*********** |
电 话：***-******** |
|
电子邮件：***********@***.com |
****年*月**日
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:********** 根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。 招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
